Venta de Departamento o Oficina en Kennedy Norte, Guayas
Menos por m²$566/m²$534/m² menos que esta (48.5%)
a 1.38 km
159 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 150 m²
QUO LUXURY, Vernaza, Guayaquil, Guayas
Precio
$165.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
150 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Se vende un departamento ubicado en el Edificio Quo Luxury Apartmets, frente al Mall del Sol en la avenida Joaquin José Orrantía. El departamento tiene sala, comedor, cocina tipo americana, baño social, área de lavandería, y dos dormitorios con baño y closets. El departamento además tiene un parqueo y una bodega. El edificio tiene lobby, piscina, cine, salón de eventos, y gimnasio,
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $197.144
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $165.000mediana de comparables $197.144
Ver análisis completo- Se pide
- $165.000
- A la mediana de comparables
- $197.144
- Diferencia
- $32.144 menos16.3% menos por m²
Mediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.100/m²
De los 98 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.001 y $1.899 por m². Este anuncio pide $1.100, dentro de esa franja.
$566/m²$3.226/m²
- esta · $1.100/m²
- mediana · $1.314/m²
- franja habitual · $1.001–$1.899/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 98 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento en Venta en Entreríos Ximo, Guayas
Menos por m²$1.006/m²$94/m² menos que esta (8.6%)
a 1.07 km
174 m²34
Departamento en Venta Kennedy Vieja 3 Dorm. 130 m² Remodelada Completamente, Guayas
Más por m²$1.192/m²$92/m² más que esta (8.4%)
a 1.9 km
130 m²33
Samborondón, Primeros Kms. Vendo Departamentos de Estreno, 3 Habitaciones, Vista Al Río, Ascensor, Guayas
Más por m²$1.535/m²$435/m² más que esta (39.6%)
a 1.07 km
127 m²33
Venta Penthouse 3 Dorm. Amoblado - Spazio - Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.226/m²$2.126/m² más que esta (193.3%)
a 0.77 km
155 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
QUO LUXURY, Vernaza, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
