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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 700 m²

KMM 4 VIA sAMBORONDON, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$750.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
700 m²
Superficie
7
Baños

Descripción

️ Dormitorios y Baños 5 dormitorios: Cada uno con baño privado y vestidor, ofreciendo privacidad y confort. 5.5 baños: Incluye un baño de visitas elegantemente decorado. +1 ️ Áreas Sociales Doble sala: Espacios amplios y luminosos para recibir invitados y relajarse. Comedor independiente: Ideal para cenas formales. Bar empotrado: Diseñado con acabados de alta calidad, perfecto para entretenimiento. Espacios de Trabajo y Estudio Estudio privado: Ambiente tranquilo para trabajo o lectura. Family room: Área acogedora contigua a la cocina, ideal para reuniones familiares. ️ Cocina y Comedor Diario Cocina amplia con isla central: Equipada con electrodomésticos de última generación y acabados de lujo. Comedor de diario: Espacio informal para comidas cotidianas. plusvalia.com +12 El País +12 El País + . Las fachadas combinan vidrio panorámico, acero y hormigón expuesto, creando una sensación de apertura hacia el entorno y una arquitectura que integra la naturaleza como parte del diseño Mansiones de Lujo +1 . 2. Espacios interiores amplios y luminosos Los interiores se articulan en espacios fluidos y diáfanos: la cocina, el family room y el comedor diario se funden en una secuencia continua, sin barreras visuales, perfectos para la vida moderna y el entretenimiento Alma de Lion Firma de Diseño Mariangel Coghlan . Los techos altos y los ventanales de piso a techo inundan la vivienda de luz natural, exaltando los materiales nobles como mármol, madera y cristal templado Alma de Lion . 3. Tecnología y personalización a medida La residencia es un verdadero hogar inteligente: domótica integrada para gestionar iluminación, climatización, cortinas y seguridad con un solo toque o comando de voz Alma de Lion Mansiones de Lujo . Cada espacio refleja el carácter del propietario: una biblioteca o estudio elegante con estanterías artesanales, un bar con estantes retroiluminados, bodegas climatizadas y muebles de diseño pensado a medida ka-homedesign.com . 4. Áreas íntimas con glamour y confort Dormitorios en suite: cada uno con baño privado y vestidor, concebidos como refugios personales, con materiales suaves y paleta neutra. Estudio principal con acceso directo a la terraza, ideal para concentrarse en silencio con vistas inspiradoras y espacio para reflexión. 5. Exteriores como extensión del interior Una terraza techada, elegante y amplia, integra un salón al aire libre, zona de bar y comedor informal; el diseño permite prolongar la experiencia interior hacia el jardín Mansiones de Lujo . La piscina es una pieza estructural: diseño infinity sutil, rodeada de deck minimalista y vegetación equilibrada, creando una atmósfera de calma y lujo Alma de Lion . 6. Funcionalidad sofisticada Garaje espacioso, posiblemente subterráneo, con acceso directo a la casa y acabados cuidadosos, que aseguran discreción y confort. Bodegas y almacenamiento integrados, ocultos en muros panelados que combinan diseño y funcionalidad sin sacrificar estética. Zonas de ocio y bienestar: áreas flexibles que pueden transformarse en home cinema, gimnasio privado o sala de juegos, adaptables según ocasión Firma de Diseño Mariangel Coghlan . En síntesis Esta residencia encarna el glamour moderno: arquitectura minimalista pero expresiva, integración fluida entre interior y exterior, lujo material y tecnológico, junto con espacios cuidadosamente personalizados. Cada elemento –desde el bar hasta la piscina, desde el estudio hasta el vestidor– está diseñado para crear una experiencia de vida refinada, serena y extraordinariamente confortable. ¿Te gustaría que exploremos estilos específicos de decoración, paletas de color o texturas que resalten aún más esta sofisticación? Fuentes

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $750.000mediana de comparables $910.875

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Se pide
$750.000
A la mediana de comparables
$910.875
Diferencia
$160.875 menos17.7% menos por m²

Mediana de 311 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.071/m²

De los 311 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.008 y $1.538 por m². Este anuncio pide $1.071, dentro de esa franja.

$794/m²$1.970/m²
  • esta · $1.071/m²
  • mediana · $1.301/m²
  • franja habitual · $1.008$1.538/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 311 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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