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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 229 m²

Urbanización Aires Norte S/N, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$385.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
229 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Vendo Casa nueva, lista para entrega inmediata y con estilo moderno en la mejor ubicación de Samborondón, cerca de colegios y plazas comerciales Ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas y de alta plusvalía de Samborondón, esta casa de 264.60 m² de terreno y 229.52 m² de construcción combina lujo, comodidad y funcionalidad en cada espacio. Características destacadas: • Cocina abierta estilo americano • Amplio comedor ideal para reuniones familiares • Sala elegante con detalles modernos y acabados de lujo • Tres dormitorios en planta alta: • Dormitorio máster con baño elegante y walk-in closet amplio • Dos dormitorios secundarios con clósets y baños privados Una cuarta habitación en planta baja ideal para estudio o cuarto de invitados • Pisos importados en formato grande (1.20 x 0.60) • Rastreras empotradas de 15 cm • Iluminación indirecta en tumbados de sala, comedor y habitaciones • Loza reforzada para aires acondicionados • Ductería y cableado para aires tipo split • Aire central ya instalado en planta baja La urbanización Aires Norte ofrece: • Seguridad privada 24/7 • Club social de primer nivel con piscina de diseño sofisticado • Gimnasio completamente equipado • Área de yoga • Juegos infantiles totalmente integrados Dos unidades disponibles para entrega inmediata. Vive con estilo y exclusividad en una de las zonas con mayor crecimiento de Samborondón. ¡Contáctame para más información!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $385.000mediana de comparables $343.919

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Se pide
$385.000
A la mediana de comparables
$343.919
Diferencia
$41.081 más11.9% más por m²

Mediana de 157 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.681/m²

De los 157 anuncios comparables, la mitad pide entre $956 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.681, por encima de esa franja.

$845/m²$1.718/m²
  • esta · $1.681/m²
  • mediana · $1.502/m²
  • franja habitual · $956$1.666/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 157 de los 158 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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