
Casa Esquinera en Venta con 3 Dorm. en Urb. Matices - V. Gil, Guayas
Menos por m²$845/m²$836/m² menos que esta (49.7%)
a 0.73 km
Vendo Casa nueva, lista para entrega inmediata y con estilo moderno en la mejor ubicación de Samborondón, cerca de colegios y plazas comerciales Ubicada en una de las urbanizaciones más exclusivas y de alta plusvalía de Samborondón, esta casa de 264.60 m² de terreno y 229.52 m² de construcción combina lujo, comodidad y funcionalidad en cada espacio. Características destacadas: • Cocina abierta estilo americano • Amplio comedor ideal para reuniones familiares • Sala elegante con detalles modernos y acabados de lujo • Tres dormitorios en planta alta: • Dormitorio máster con baño elegante y walk-in closet amplio • Dos dormitorios secundarios con clósets y baños privados Una cuarta habitación en planta baja ideal para estudio o cuarto de invitados • Pisos importados en formato grande (1.20 x 0.60) • Rastreras empotradas de 15 cm • Iluminación indirecta en tumbados de sala, comedor y habitaciones • Loza reforzada para aires acondicionados • Ductería y cableado para aires tipo split • Aire central ya instalado en planta baja La urbanización Aires Norte ofrece: • Seguridad privada 24/7 • Club social de primer nivel con piscina de diseño sofisticado • Gimnasio completamente equipado • Área de yoga • Juegos infantiles totalmente integrados Dos unidades disponibles para entrega inmediata. Vive con estilo y exclusividad en una de las zonas con mayor crecimiento de Samborondón. ¡Contáctame para más información!
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $385.000mediana de comparables $343.919
Ver análisis completoMediana de 157 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.681/m²
De los 157 anuncios comparables, la mitad pide entre $956 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.681, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 157 de los 158 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$845/m²$836/m² menos que esta (49.7%)
a 0.73 km

$1.490/m²$191/m² menos que esta (11.4%)
a 0.12 km

$1.529/m²$152/m² menos que esta (9%)
a 0.12 km

$1.647/m²$34/m² menos que esta (2%)
a 0.12 km

$1.718/m²$36/m² más que esta (2.2%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.