Venta Casa Urbanizacion Matices 4 Dorm. (Cmc), Guayas
Menos por m²$958/m²$500/m² menos que esta (34.3%)
a 0.73 km
261 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 264 m²
Km. 10 Via a Samborondon Urb. Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$385.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
264 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Sala lineal gigante y estilo europeo moderno, lista para entrega. Con Aire Central ya instalado, esta casa está lista para mudarse. • Terreno de 264 m² y construcción de 230 m² Toda la casa cuenta con porcelanato rectificado de 60x120cm, e iluminación en todos los ambientes en planta baja y planta alta, incluyendo dormitorios. • Tres dormitorios, cada uno con su baño • Dormitorio máster con walk-in closet y baño privado • Cocina con comedor de diario • Sala y comedor con ventanales amplios • Cuarto de servicio completo • Baño social • Garaje abierto Precio: $390,000. Contáctame para más información o agendar una visita.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $385.000mediana de comparables $398.587
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $385.000mediana de comparables $398.587
Ver análisis completo- Se pide
- $385.000
- A la mediana de comparables
- $398.587
- Diferencia
- $13.587 menos3.4% menos por m²
Mediana de 157 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.458/m²
De los 157 anuncios comparables, la mitad pide entre $956 y $1.667 por m². Este anuncio pide $1.458, dentro de esa franja.
$956/m²$1.846/m²
- esta · $1.458/m²
- mediana · $1.510/m²
- franja habitual · $956–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 157 de los 158 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oportunidad Única en Aires Norte, de Estreno Casa de 4 Dorm., Guayas
Más por m²$1.502/m²$44/m² más que esta (3%)
a 0.27 km
273 m²45
Villa de Estreno Aires Norte Iluminacion Lindos Acabados, Guayas
Más por m²$1.529/m²$71/m² más que esta (4.9%)
a 0.12 km
255 m²34
En Venta Lujosa Casa de Estreno en Aires Norte, Vía a Samborondón, Guayas
Más por m²$1.666/m²$208/m² más que esta (14.3%)
a 0.39 km
255 m²45
Venta de Casa en Aires Norte en Proyecto 3 Habitaciones V. J. Guayas
Más por m²$1.846/m²$388/m² más que esta (26.6%)
a 1.54 km
260 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km. 10 Via a Samborondon Urb. Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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