Venta Casa Urbanizacion Matices 4 Dorm. (Cmc), Guayas
Menos por m²$958/m²$532/m² menos que esta (35.7%)
a 0.78 km
261 m²45
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 255 m²
VILLA EN AIRES NORTE DE ESTRENO 3-4 DORMITORIOS, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$380.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
255 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Esta amplia casa de 255 m2 de terreno está disponible en venta en la exclusiva zona de Samborondón. La distribución interior comprende una cocina amplia, sala de estar, comedor, área de lavandería, cuarto de máquinas, 4 habitaciones y 4 baños, destacando el dormitorio principal con baño incorporado, además de 1 medio baño social. El exterior cuenta con patio, jardín(es) y cerramiento propio. La propiedad dispone de 2 estacionamientos privados dentro de una urbanización privada con guardianía y seguridad privada permanente, parqueadero para visitas y áreas verdes recreativas. Se encuentra sobre una avenida de acceso asfaltada, con servicios básicos garantizados, a corta distancia de centros comerciales y escuelas prestigiosas de la zona.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $380.000mediana de comparables $384.999
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $380.000mediana de comparables $384.999
Ver análisis completo- Se pide
- $380.000
- A la mediana de comparables
- $384.999
- Diferencia
- $4.999 menos1.3% menos por m²
Mediana de 157 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.490/m²
De los 157 anuncios comparables, la mitad pide entre $958 y $1.667 por m². Este anuncio pide $1.490, dentro de esa franja.
$958/m²$1.846/m²
- esta · $1.490/m²
- mediana · $1.510/m²
- franja habitual · $958–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 157 de los 158 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Aires Norte Casas por Estrenar, Guayas
Más por m²$1.510/m²$20/m² más que esta (1.3%)
a 0.45 km
255 m²45
Venta de Casa en Aires Norte Samborondón Am, Guayas
Más por m²$1.569/m²$78/m² más que esta (5.3%)
a 0.12 km
255 m²34
Casa de Estreno en Venta Urb. Aires Norte Samborondon, Guayas
Más por m²$1.666/m²$176/m² más que esta (11.8%)
a 0 km
255 m²45
Venta de Casa en Aires Norte en Proyecto 3 Habitaciones V. J. Guayas
Más por m²$1.846/m²$356/m² más que esta (23.9%)
a 1.42 km
260 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VILLA EN AIRES NORTE DE ESTRENO 3-4 DORMITORIOS, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Casas de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
