
Vendo Casa en Cuidad Celeste " La Costanera", Guayas
Menos por m²$882/m²$670/m² menos que esta (43.2%)
a 1.43 km
3 o 4 dormitorios personalizables | 240 m² construcción | 306 m² terreno | Piscina privada | Zona BBQ y pérgola | Diseño a medida | Aires Norte Samborondón Descubre un proyecto exclusivo en Aires Norte, Samborondón, diseñado para quienes buscan crear una casa totalmente personalizada en una de las zonas residenciales con mayor proyección y plusvalía del sector. Una propuesta arquitectónica donde el diseño, la funcionalidad y la libertad de elección se combinan para construir un hogar adaptado a tu estilo de vida. Características del proyecto: 306 m² de terreno. 240 m² de construcción. Distribución totalmente personalizable. Opción de 3 o 4 dormitorios según las necesidades de cada familia. Diseño flexible de ambientes interiores. Sala y comedor amplios para compartir momentos familiares. Cocina personalizable: abierta con concepto moderno o cerrada para mayor privacidad. Dormitorios diseñados según preferencias y estilo de vida. Piscina privada. Área BBQ ideal para reuniones y entretenimiento. Pérgola exterior para disfrutar espacios al aire libre. Urbanización premium con entorno exclusivo y seguro. Esta casa en venta en Samborondón ofrece la posibilidad de diseñar cada espacio desde cero, convirtiéndose en una excelente alternativa para familias que buscan una propiedad única y diferente a las opciones tradicionales del mercado. Su concepto de personalización permite adaptar la distribución, acabados y ambientes para crear una residencia funcional, moderna y alineada con las necesidades actuales. Información de venta y financiamiento: Precio de venta: $475.000. 20% de entrada a la firma de la promesa. 20% durante la etapa de construcción. 70% mediante crédito hipotecario. Descripción de la zona: Aires Norte, ubicado en Samborondón, forma parte de un sector residencial exclusivo caracterizado por su crecimiento inmobiliario, seguridad y alta demanda. Su ubicación estratégica permite acceder fácilmente a centros comerciales, colegios, restaurantes, servicios y principales vías de conexión del cantón. Samborondón se ha consolidado como uno de los mercados inmobiliarios más importantes del Ecuador, ofreciendo un estilo de vida rodeado de comodidad, naturaleza y espacios modernos. Este proyecto representa una oportunidad ideal para quienes buscan comprar una casa en Samborondón con diseño personalizado, excelente ubicación y alta proyección de valorización. DS
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $475.000mediana de comparables $461.999
Ver análisis completoMediana de 151 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.552/m²
De los 151 anuncios comparables, la mitad pide entre $987 y $1.669 por m². Este anuncio pide $1.552, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 151 de los 152 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$882/m²$670/m² menos que esta (43.2%)
a 1.43 km

$1.320/m²$232/m² menos que esta (15%)
a 0.21 km

$1.502/m²$50/m² menos que esta (3.3%)
a 0.27 km

$1.608/m²$56/m² más que esta (3.6%)
a 0.16 km

$1.846/m²$294/m² más que esta (18.9%)
a 1.58 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.