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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 255 m²

Casa en Aires Norte, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$431.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
255 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Casa estilo moderno, perfil tipo europeo en ventanales, ubicado en la mejor zona de Samborondon. Características Principales: Estilo moderno con ventanales tipo europeo Garaje abierto Sala y comedor amplios Zona de servicios completa Cocina americana Pisos interiores en porcelanato Distribución de Dormitorios: 4 dormitorios, cada uno con closet y su respectivo baño Dormitorio máster con walk-in closet y baño privado Piscina privada Área social Construida libre de gravamen Aplica biess o banca local Visita de lunes a domingo

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Casas en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $431.000mediana de comparables $382.967

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Se pide
$431.000
A la mediana de comparables
$382.967
Diferencia
$48.033 más12.5% más por m²

Mediana de 157 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.690/m²

De los 157 anuncios comparables, la mitad pide entre $956 y $1.666 por m². Este anuncio pide $1.690, por encima de esa franja.

$956/m²$1.846/m²
  • esta · $1.690/m²
  • mediana · $1.502/m²
  • franja habitual · $956–$1.666/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 157 de los 158 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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