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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 110 m²

Puerto Santa Ana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$229.300
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
110 m²
Superficie
1
Habitaciones
2
Baños

Descripción

The Hills está inspirado en la diversidad de la ciudad: cerros frente al río, modernos rascacielos que se alzan frente a pintorescas casas tradicionales, estructuras hechas por el hombre contra una exuberante vegetación tradicional de la zona. The Hills se compone de cinco torres de uso mixto, que se elevan a medida que se alejan de la orilla para aprovechar al máximo las vistas que el río y la ciudad ofrecen. La fachada exterior del conjunto se caracteriza por sus líneas limpias y su color blanco, ocupando un lugar entre la arquitectura moderna del dinámico Puerto Santa Ana. Por el contrario, el espacio interior entre torres, está definido por curvas naturales y orgánicas, retrocesos y volados irregulares, balcones en tonos tierra y abundante vegetación. En la base del proyecto, las torres se fusionan para formar un valle verde aterrazado que contiene un oasis de piscinas, canchas deportivas y un pequeño parque frente al río. Una plaza comercial, un importante Club House, y una serie de amenities componen un proyecto único en el sector. Áreas Comunales: Rooftop, Microteatro, Music Room, Auditorio, Cine, Business Center, Biblioteca, Bowling, Gimnasio, Patinaje en Hielo, Party Room, Teppanyaki Bar, Kids Room Game Room, Pet Spa, Spa, Sauna, Yoga, Piscinas, Cancha de Tenis, Cancha de Padel

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $229.300mediana de comparables $251.691

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Se pide
$229.300
A la mediana de comparables
$251.691
Diferencia
$22.391 menos8.9% menos por m²

Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.085/m²

De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.125 y $2.664 por m². Este anuncio pide $2.085, por debajo de esa franja.

$895/m²$3.529/m²
  • esta · $2.085/m²
  • mediana · $2.288/m²
  • franja habitual · $2.125$2.664/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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