
Departamento en Venta Puerto Santa Ana (A. Salvador / L. Arias), Guayas
Menos por m²$895/m²$1.189/m² menos que esta (57.1%)
a 0.64 km
The Hills está inspirado en la diversidad de la ciudad: cerros frente al río, modernos rascacielos que se alzan frente a pintorescas casas tradicionales, estructuras hechas por el hombre contra una exuberante vegetación tradicional de la zona. The Hills se compone de cinco torres de uso mixto, que se elevan a medida que se alejan de la orilla para aprovechar al máximo las vistas que el río y la ciudad ofrecen. La fachada exterior del conjunto se caracteriza por sus líneas limpias y su color blanco, ocupando un lugar entre la arquitectura moderna del dinámico Puerto Santa Ana. Por el contrario, el espacio interior entre torres, está definido por curvas naturales y orgánicas, retrocesos y volados irregulares, balcones en tonos tierra y abundante vegetación. En la base del proyecto, las torres se fusionan para formar un valle verde aterrazado que contiene un oasis de piscinas, canchas deportivas y un pequeño parque frente al río. Una plaza comercial, un importante Club House, y una serie de amenities componen un proyecto único en el sector. Áreas Comunales: Rooftop, Microteatro, Music Room, Auditorio, Cine, Business Center, Biblioteca, Bowling, Gimnasio, Patinaje en Hielo, Party Room, Teppanyaki Bar, Kids Room Game Room, Pet Spa, Spa, Sauna, Yoga, Piscinas, Cancha de Tenis, Cancha de Padel
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $229.300mediana de comparables $251.691
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Dónde cae su precio por m²
$2.085/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.125 y $2.664 por m². Este anuncio pide $2.085, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.
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$895/m²$1.189/m² menos que esta (57.1%)
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$2.120/m²$35/m² más que esta (1.7%)
a 0.65 km

$2.291/m²$207/m² más que esta (9.9%)
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$2.711/m²$626/m² más que esta (30%)
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$3.529/m²$1.445/m² más que esta (69.3%)
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Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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