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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 131 m²

Eloy Alfaro y Republica, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$260.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
131 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

En venta departamento de 2 habitaciones por estrenar (Obra Gris) Edificio ubicado en la zona comercial, financiera y residencial del sector La Carolina -88.87m2 útiles -1,5 baños - 5,7 m2 de balcón - 2 dormitorios - sala comedor y cocina tipo americano y con vista panorámica a la ciudad hacia La Carolina - área de máquinas - 2 parqueaderos -1 bodega Este departamento puede considerarse también para la venta como una inversión. Al estar aun en obra gris, se pueden revisar los materiales con los que se desee los acabados. EPIQ es un proyecto de BIG en Quito que ofrece oficinas y departamentos en una torre de 24 pisos, inspirada en la belleza natural de la ciudad y el urbanismo sostenible, con un diseño que combina elementos contemporáneos y tradicionales ecuatorianos. Las áreas comunes de EPIQ incluyen una piscina en la terraza, spa, hidromasaje, lounge, sala de cine, sala de juegos (game room), kids room (área infantil), business center, y una terraza con jardines y vistas a la ciudad. Estas amenidades, junto con las zonas verdes, buscan ofrecer un estilo de vida sofisticado y con confort, integrando la naturaleza y la arquitectura contemporánea en Quito. Lista de Áreas Comunes: • Piscina en terraza: Ubicada en lo alto del edificio con vistas a la ciudad. • Spa e Hidromasaje: Espacios dedicados a la relajación y el bienestar. • Lounge: Un área para socializar y disfrutar de un ambiente cálido. • Sala de Cine: Un espacio para disfrutar de películas. • Kids Room: Un área diseñada para el entretenimiento de los niños. • Game Room: Un espacio con juegos para la diversión de los residentes. • Business Center: Un centro de negocios ideal para el trabajo o reuniones. • Terrazas con jardines: Espacios verdes en diferentes niveles que conectan con la naturaleza y la ciudad, creando microclimas. Un concepto de ciudad vertical: EPIQ, diseñado por el estudio danés BIG, busca ser una "ciudad vertical" que integra los espacios verdes y las áreas comunes con la arquitectura para brindar a sus residentes una experiencia de vida de lujo, exclusividad y confort. Precio de Venta: $Ver datos USD Habitat US S.A Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $260.000mediana de comparables $175.864

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Se pide
$260.000
A la mediana de comparables
$175.864
Diferencia
$84.136 más47.8% más por m²

Mediana de 857 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.985/m²

De los 857 anuncios comparables, la mitad pide entre $982 y $1.786 por m². Este anuncio pide $1.985, por encima de esa franja.

$659/m²$2.389/m²
  • esta · $1.985/m²
  • mediana · $1.342/m²
  • franja habitual · $982$1.786/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 857 de los 858 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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