Venta de Edificio Rentero, Cerca de La Iglesia Domingo Savio (Lc). Guayas
Menos por m²$202/m²$292/m² menos que esta (59.1%)
a 3.43 km
461 m²1510
1 / 5
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 912 m²
la 29 y portete, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$450.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
912 m²
Superficie
3
Habitaciones
7
Baños
Descripción
En venta edificio moderno en una de las zonas mas comerciales de la ciudad de Guayaquil. Ubicado en las calles La 29 y Portete. La propiedad esta distribuida así; Planta baja Local comercial de 307 metros con 2.5 metros de alturas, baños para hombres y mujeres. Actualmente se encuentra alquilado para restaurante/bar. Primer piso: Cuenta con un área de 305 metros, cuenta con baños para caballeros y damas. Esta alquilado para un Gimnasio Segundo piso: Completamente remodelado, cuenta con un área de 300 metros, cuenta con baños para caballeros y damas. En la actulidad se encuentra vacío este piso. Área de terreno: 308 metros Área de construcción:912 metros Genera $3.500 en alquiler cuando esta todo alquilado. Zona de alto trafico de personas y vehículos, al frente hay un Tía y varias farmacias de cadenas nacionales. Retorno de la inversión garantizada
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $880.855
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $450.000mediana de comparables $880.855
Ver análisis completo- Se pide
- $450.000
- A la mediana de comparables
- $880.855
- Diferencia
- $430.855 menos48.9% menos por m²
Mediana de 53 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$493/m²
De los 53 anuncios comparables, la mitad pide entre $622 y $1.234 por m². Este anuncio pide $493, por debajo de esa franja.
$202/m²$6.967/m²
- esta · $493/m²
- mediana · $966/m²
- franja habitual · $622–$1.234/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 53 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 3.83 km
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Más por m²$6.967/m²$6.474/m² más que esta (1312%)
a 4.18 km
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