En venta
$379.000
Edificio Comercial en Venta La 29 y Portete A. Marin, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
Local comercial903 m²59
1 / 5
En ventaPropiedad
Propiedad
En venta
Precio negociable
Propiedad de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 912 m²
La 29 y Portete Edificio en Venta - A. Marín, Guayas
la 29 y portete, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Propiedad en venta • $450.000 • Área 912 m² • 3 habitaciones • 7 baños • En Guayaquil, Guayas
Características
912
m² total
3
Habitaciones
7
Baños
Descripción
En venta edificio moderno en una de las zonas mas comerciales de la ciudad de Guayaquil. Ubicado en las calles La 29 y Portete. La propiedad esta distribuida así; Planta baja Local comercial de 307 metros con 2.5 metros de alturas, baños para hombres y mujeres. Actualmente se encuentra alquilado para restaurante/bar. Primer piso: Cuenta con un área de 305 metros, cuenta con baños para caballeros y damas. Esta alquilado para un Gimnasio Segundo piso: Completamente remodelado, cuenta con un área de 300 metros, cuenta con baños para caballeros y damas. En la actulidad se encuentra vacío este piso. Área de terreno: 308 metros Área de construcción:912 metros Genera $3.500 en alquiler cuando esta todo alquilado. Zona de alto trafico de personas y vehículos, al frente hay un Tía y varias farmacias de cadenas nacionales. Retorno de la inversión garantizada
Análisis de precio y mercado
Lo calcula Geo PropiedadesComparado con propiedades del mismo tipo y operación en Guayaquil. No hay bastantes anuncios en el sector para compararlo solo con su zona. No lo escribe quien publica el anuncio.
Esta propiedad está 57.7% bajo la mediana de 165 comparables en Guayaquil. A la mediana de la zona costaría $1.062.708: $612.708 menos de lo que se pide allí. Confianza alta: la muestra es amplia.
Precio por m²
$493/m²
Frente a similares
-57.7%
Interés reciente
Baja
frente a anuncios comparables
Rango habitual de la zona
$673–$1.900/m² · 165 comparables
Oferta disponible: 167 propiedades comparables
Evaluación de precio
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Qué declara este anuncio
- 5 fotografías
- Ubicación en el mapa
- Actualizado el 30/7/2026
Publicado hace un mes
Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayaquil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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