Terreno de 1000 m² en Venta en La Merced
Menos por m²$25/m²$17/m² menos que esta (39.8%)
a 3.73 km
1.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.360 m²
Itulcachi, Pifo, Quito, Pichincha
Precio
$98.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.360 m²superficie
Descripción
*Terreno con superficie semi inclinada de 2.360m2 *Áreas verdes amplias *Sector en crecimiento *Ideal para casa de campo, Airbnb, finca campestre *Servicios de Agua y luz *Agua de riego *Propiedad en derechos y acciones (25%) *Ubicado cerca al centro de Itulcachi, con vías de acceso adoquinadas. *A 15min del aeropuerto de Quito IDEAL PARA PROYECTOS DE TURISMO, HOSPEDAJE O CASA DE CAMPO
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $98.000mediana de comparables $212.400
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $98.000mediana de comparables $212.400
Ver análisis completo- Se pide
- $98.000
- A la mediana de comparables
- $212.400
- Diferencia
- $114.400 menos53.9% menos por m²
Mediana de 63 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$42/m²
De los 63 anuncios comparables, la mitad pide entre $58 y $135 por m². Este anuncio pide $42, por debajo de esa franja.
$25/m²$394/m²
- esta · $42/m²
- mediana · $90/m²
- franja habitual · $58–$135/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 63 de los 64 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta en Pifo 804 m² Ciudadela Wilson
Más por m²$77/m²$36/m² más que esta (85.7%)
a 4.73 km
804 m²
En Venta 600 m² en Tumbaco Sector Polígono en Derechos y Acciones
Más por m²$90/m²$48/m² más que esta (116.7%)
a 2.98 km
600 m²
Terreno de Venta en Pifo 2.867 m² en La Vía E35 con Doble Frente (Panamericana)
Más por m²$143/m²$101/m² más que esta (244.4%)
a 4.6 km
2.867 m²
Terreno de 1855,04 m² de Venta en Urb. La Quinta Cumbayá
Más por m²$394/m²$353/m² más que esta (848.8%)
a 2.94 km
1.142 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Itulcachi, Pifo, Quito, Pichincha
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