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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 3.098 m²

Pakakuna, Checa, Quito, Pichincha
Precio
$490.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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3.098 m²superficie

Descripción

HERMOSO TERRENO PAKAKUNA GARDENS 3.098 m2 Hermosa vista Apto para construcción tipo RESIDENCIA Pakakuna cuenta con excelente administración TIPO RESIDENCIA Ubicado en Checa Alícuota incluye: Guardianía 24horas Video vigilancia Transporte en carritos de golf Restaurante 24 horas Picina exterior y picina cubierta SPA , sauna, turco y gimnasio Capilla Sala de juegos Mirador y área de eventos, BBQ Canchas de tenis y football Are ade parqueaderos Generador eléctrico Caballerizas Bosque y senderos para caminata Lagunas y riachuelos, orquidiario Cableado subterráneo fibra óptica Centro de salud y bienestar erreno ubicado en Pakakuna Gardens TIPO RESIDENCIA Ubicado en Checa Alícuota incluye: Guardianía 24horas Video vigilancia Transporte en carritos de golf Restaurante 24 horas Picina exterior y picina cubierta SPA , sauna, turco y gimnasio Capilla Sala de juegos Mirador y área de eventos, BBQ Canchas de tenis y football Are ade parqueaderos Generador eléctrico Caballerizas Bosque y senderos para caminata Lagunas y riachuelos, orquidiario Cableado subterráneo fibra óptica Centro de salud y bienestar

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $490.000mediana de comparables $309.273

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Se pide
$490.000
A la mediana de comparables
$309.273
Diferencia
$180.727 más58.4% más por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$158/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $56 y $214 por m². Este anuncio pide $158, dentro de esa franja.

$20/m²$260/m²
  • esta · $158/m²
  • mediana · $100/m²
  • franja habitual · $56–$214/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 18 de los 19 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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