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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 20.100 m²

TUMBACO COLLAQUI, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$2.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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20.100 m²superficie

Descripción

OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN TUMBACO Sector Collaquí – Tumbaco Se vende espectacular terreno totalmente plano de 20.100 m², ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento, desarrollo y plusvalía del valle de Tumbaco. Una propiedad ideal para inversionistas y desarrolladores que buscan un terreno con enorme potencial urbanístico y excelente proyección a futuro. Terreno completamente aprovechable Cerramiento perimetral Reservorio de agua Calles asfaltadas Transporte público cercano Todos los servicios básicos Agua de riego Excelente accesibilidad Normativa: -️ COS PB: 10% -️ COS Total: 20% Gracias a sus características y ubicación estratégica, este terreno es ideal para desarrollar: Urbanización privada Proyecto de lotización Casas de lujo Quinta vacacional Proyecto campestre Centro de retiros o eventos Complejo turístico Proyecto agrícola o agroindustrial premium Ubicado en un entorno natural privilegiado, rodeado de tranquilidad y con rápido acceso a vías principales, a pocos minutos de Tumbaco y Cumbayá. Precio: $110 por m² negociables.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $2.000.000mediana de comparables $18.461.247

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Se pide
$2.000.000
A la mediana de comparables
$18.461.247
Diferencia
$16.461.247 menos89.2% menos por m²

Mediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$100/m²

De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $223 y $1.453 por m². Este anuncio pide $100, por debajo de esa franja.

$90/m²$3.421/m²
  • esta · $100/m²
  • mediana · $918/m²
  • franja habitual · $223–$1.453/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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