Vendo Departamento Vía Samborondón, Guayas
Menos por m²$1.400/m²$20/m² menos que esta (1.4%)
a 1.91 km
175 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 169 m²
urbanizacion Torres del Rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$240.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
169 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Samb Km 4 Urb Torres del Río Antiguedad : 10 años Planta Baja 169m2 3 Dormitorios 3 baños Completos 1 Baño de Visita Balcón Sala Sala de Estar Terraza Techada en Patio Amplia Cocina Cerrada 2 Parqueos Incluye 1 Bodega Patio interior Cuarto de servicio con su baño más área de lavandería, más patio de tendido Dormitorio principal con Walk In clóset Dormitorio 2 y 3 , cada uno con baño y clóset de pared Precio de Venta $240.000 Valor de Alícuotas : $ 196,18 Libre de Hipoteca En venta espectacular departamento torres del Rio - Samborondon Ubicado en una de las ciudadelas mas exclusivas y seguras de la zona - Areas verdes, parque infantil, Piscina. Ideales para quienes buscan comodidad, seguridad y una excelente ubicación en Samborondon
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $240.000mediana de comparables $319.391
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $240.000mediana de comparables $319.391
Ver análisis completo- Se pide
- $240.000
- A la mediana de comparables
- $319.391
- Diferencia
- $79.391 menos24.9% menos por m²
Mediana de 219 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.420/m²
De los 219 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.612 y $2.137 por m². Este anuncio pide $1.420, por debajo de esa franja.
$1.400/m²$2.771/m²
- esta · $1.420/m²
- mediana · $1.890/m²
- franja habitual · $1.612–$2.137/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 219 de los 220 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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Más por m²$1.963/m²$543/m² más que esta (38.2%)
a 1.92 km
163 m²34
Samborondon Km 2.5 Manglero Two Departamento Vista Al Rio en Venta, Guayas
Más por m²$2.139/m²$719/m² más que esta (50.6%)
a 0.92 km
164 m²34
Departamento en Mocoli con Acabados Premium, Guayas
Más por m²$2.771/m²$1.351/m² más que esta (95.2%)
a 1.77 km
175 m²33
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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urbanizacion Torres del Rio, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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