San Bernardo V - Proyectos Exclusivos de Departamentos con Vista Al Rio - Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.374/m²$371/m² menos que esta (21.3%)
a 1.78 km
120 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 106 m²
Km 4 vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$185.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
106 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Espacioso Departamento km4 vía Samborondón 3 Habitaciones
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $196.398
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $185.000mediana de comparables $196.398
Ver análisis completo- Se pide
- $185.000
- A la mediana de comparables
- $196.398
- Diferencia
- $11.398 menos5.8% menos por m²
Mediana de 133 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.745/m²
De los 133 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.611 y $2.103 por m². Este anuncio pide $1.745, dentro de esa franja.
$1.374/m²$2.769/m²
- esta · $1.745/m²
- mediana · $1.853/m²
- franja habitual · $1.611–$2.103/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 133 de los 134 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento Planta Baja | Samborondon | 2 Dorm. | 2 Baños Completos | 95 m² | Zona Uees, Guayas
Más por m²$1.905/m²$159/m² más que esta (9.1%)
a 1.51 km
105 m²23
Vendo Lindo Departamento en Km 2.5, Guayas
Más por m²$2.083/m²$338/m² más que esta (19.4%)
a 0.39 km
96 m²
Departamento en Venta, Proyecto Puerta Al Río Etapa 3, Sector Uees, Guayas
Más por m²$2.283/m²$537/m² más que esta (30.8%)
a 1.45 km
103 m²23
Hermoso Departamento en Venta, Edificio Arcos Plaza, Guayas
Más por m²$2.769/m²$1.023/m² más que esta (58.6%)
a 1.59 km
108 m²23
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km 4 vía Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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