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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 164 m²

Riona Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$301.235
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 19 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
164 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

¡Tu nuevo hogar te espera en el Km 3.5 Vía a Samborondón! Departamentos de estreno de 3 dormitorios, ubicación privilegiada y excelente distribución. Distribución: -Sala, comedor, cocina tipo americana, baño de visitas -Dormitorio máster con walk-in closet y baño completo. -Dormitorio 2 y 3 con su baño. Balcón: 6.60 m² Metraje del departamento: 157.89 m² Precio: $301,235.50 Amenidades: – Garita de seguridad con tag magnético – Parque de mascotas –Sistema de seguridad en la orilla del río – Gimnasio – Área para eventos – Parque infantil – Área BBQ

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $301.235mediana de comparables $309.985

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Se pide
$301.235
A la mediana de comparables
$309.985
Diferencia
$8.750 menos2.8% menos por m²

Mediana de 206 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.837/m²

De los 206 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.613 y $2.135 por m². Este anuncio pide $1.837, dentro de esa franja.

$1.420/m²$2.423/m²
  • esta · $1.837/m²
  • mediana · $1.890/m²
  • franja habitual · $1.613–$2.135/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 206 de los 207 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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