Departamento 2 Dorm. Cerca de Plza Lagos, samborondón, Guayas
Menos por m²$1.208/m²$873/m² menos que esta (41.9%)
a 1.89 km
120 m²22
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 111 m²
Riona Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$231.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
111 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Samborondón Km 3.5 Urbanización Riona Departamento de Estreno en Venta Área util: 111 mts - Terraza: 6 mts - 3 dormitorios + 3.5 baños (Master con walk-in closet) (Secundarios con closet de pared) - Sala / Comedor - Lavandería - 2 parqueos subterráneos -Bodega Valor: $215.000 - Área social Vista al Río cuenta con piscina, bbq, áreas verdes y Seguridad 24/7 - Ubicación privilegiada ¡Tu nuevo departamento te espera! Descubre esta hermoso departamento ubicada en una zona residencial tranquila y segura, ideal para disfrutar en familia. RIONA AMENTIES - Área social al rio - Canchas deportivas - Áreas Verdes - Excelente Arquitectura - Diseños contemporáneos - Ubicación cercana a centros de interés.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $231.000mediana de comparables $208.429
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $231.000mediana de comparables $208.429
Ver análisis completo- Se pide
- $231.000
- A la mediana de comparables
- $208.429
- Diferencia
- $22.571 más10.8% más por m²
Mediana de 225 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.081/m²
De los 225 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.599 y $2.135 por m². Este anuncio pide $2.081, dentro de esa franja.
$1.208/m²$2.836/m²
- esta · $2.081/m²
- mediana · $1.878/m²
- franja habitual · $1.599–$2.135/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 225 de los 226 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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118 m²34
Comodo y Exclusivo Departamento en Venta - Urb. Puerta Al Rio 2.5 Samborondon, Guayas
Más por m²$2.260/m²$179/m² más que esta (8.6%)
a 1.63 km
104 m²22
Mocoli 2000, Departamento de 121 m² con 2 Habitaciones en Venta en Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$2.836/m²$755/m² más que esta (36.3%)
a 2 km
121 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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