Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$710/m² menos que esta (41.5%)
a 1.87 km
315 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 345 m²
Mocoli vendo departamento a estrenar vista al rio 3 dorm 345m2, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$590.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
345 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños
Descripción
espectacular vista al rio con balcón amplio, piscinas al pie del rio y terraza grande Vendo departamento grande en la mejor urbanización de Mocoli se destaca por su moderna arquitectura donde se levantan frente al río Babahoyo. Casas en altura "una nueva forma de vivir en departamentos" Nuevo concepto vanguardista, Espacios POST COVID edificio cuenta con ascensor y sistema contraincendios - 2300 mts de area de trote - Zona BBQ - Piscina con vista al rio - Juegos infantiles Distribución: - recibidor - sala - comedor - cocina americana - bano social - terraza grande de 40m2 integrada a la cocina - dormitorio master con walk-in closet, balcón amplio y bano - dormitorio #2 con walk-in closet y bano - dormitorio #3 con walk-in closet y bano - area de lavandería - cuarto de empleada con bano completo - 2 parqueos techados - gas centralizado El departamento se entrega con a/c en todas las areas, cortinas, encimera, extractor de olores, calefón y closets Area: 345m2 (departamento 315m2 + parqueos 30m2)
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $590.000mediana de comparables $633.099
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $590.000mediana de comparables $633.099
Ver análisis completo- Se pide
- $590.000
- A la mediana de comparables
- $633.099
- Diferencia
- $43.099 menos6.8% menos por m²
Mediana de 168 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.710/m²
De los 168 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.550 y $2.082 por m². Este anuncio pide $1.710, dentro de esa franja.
$1.000/m²$2.284/m²
- esta · $1.710/m²
- mediana · $1.835/m²
- franja habitual · $1.550–$2.082/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 168 de los 169 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Tenis Departamento con Vista Al Rio 2 Dorm 257 m², Guayas
Menos por m²$1.400/m²$310/m² menos que esta (18.1%)
a 1.35 km
300 m²23
Departamento en Venta Urb. Guayaquil Tenis Club, Samborondon, Guayas
Menos por m²$1.554/m²$156/m² menos que esta (9.1%)
a 0.88 km
251 m²24
Mocoli Lisola Departamento en Venta por Estrenar. Guayas
Más por m²$1.757/m²$47/m² más que esta (2.7%)
a 1.88 km
228 m²45
Por Estrenar Departamento Planta Baja Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$2.284/m²$574/m² más que esta (33.6%)
a 1.17 km
218 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Mocoli vendo departamento a estrenar vista al rio 3 dorm 345m2, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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