Oportunidad de Inversión Km 1.6 Vía Al Pan - K. Estrella, Guayas
Menos por m²$19/m²$14/m² menos que esta (41.7%)
a 1.47 km
30.000 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Yaguachi · 4.600 m²
VIA AL PAN-YAGUACHI, Sur de Yaguachi, Yaguachi, Guayas
Precio
$150.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.600 m²superficie
Descripción
UBICACACIÓN: Prov, del Guayas, Cantón-Yaguachi, Via Al Pan-Yaguachi, al pie de la vía. AREA: 4600 m2 FRENTE: 77 m USO DEL SUELO: Comercial,Agroindustrial, Industrial de mediano y bajo impacto.. CARACTERISTICAS: -La vía EL PAN-YAGUACHI, es una carretera asfaltada de primer orden en Guayas-Ecuador, que conecta la Vía Aurora-Samborondón con la vía Duran-Tambo, de Milagro, -Es una arteria estratégica de alto tráfico, flujo comercial e industrial., bodegas etc -Terrenos planos. PRECIO TOTAL: $ 150.000
Terrenos en venta en YaguachiAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $211.600
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $150.000mediana de comparables $211.600
Ver análisis completo- Se pide
- $150.000
- A la mediana de comparables
- $211.600
- Diferencia
- $61.600 menos29.1% menos por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$33/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $25 y $74 por m². Este anuncio pide $33, dentro de esa franja.
$19/m²$85/m²
- esta · $33/m²
- mediana · $46/m²
- franja habitual · $25–$74/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 6 de los 7 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Via Al Pan, Guayas
Menos por m²$22/m²$11/m² menos que esta (32.5%)
a 2.4 km
28.000 m²
Via Al Pan Macrolote en Venta - Yaguachi - A. Marin, Guayas
Similar por m²$32/m²igual que esta por m²
a 2.4 km
42.300 m²
Se Vende Terreno Industrial y Comercial en La Vía Al Pan - K. Aguirre, Guayas
Más por m²$79/m²$46/m² más que esta (142.1%)
a 2.4 km
7.346 m²1
Venta de Terreno Alto Impacto Al Pie del Carretero Via Al Pan Km 7, Guayas
Más por m²$85/m²$52/m² más que esta (160.7%)
a 0.87 km
7.340 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VIA AL PAN-YAGUACHI, Sur de Yaguachi, Yaguachi, Guayas
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