Venta de Casa Esquinera en Proyecto Isla Celeste Ad, Guayas
Menos por m²$802/m²$131/m² menos que esta (14%)
a 1.25 km
329 m²35
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 300 m²
Acceso La Arboleda/Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$280.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
300 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Se vende cada ubicada en la etapa La Arboleda, en Ciudad Celeste, en la Vía a Samborondón. La casa tiene sala, comedor, baño social, área de lavandería, cocina tipo americana y cuarto de servicio con su baño. En la segunda planta están los 3 dormitorios cada uno con su baño y closet. El dormitorio master tiene walking closet, y balcón. La casa además tiene un garaje techado para dos vehículos. La urbanización tiene canchas deportivas, y gimnasio. La propiedad se vende con todos los electródomesticos empotrados.
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $353.334
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $280.000mediana de comparables $353.334
Ver análisis completo- Se pide
- $280.000
- A la mediana de comparables
- $353.334
- Diferencia
- $73.334 menos20.8% menos por m²
Mediana de 185 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$933/m²
De los 185 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.061 y $1.320 por m². Este anuncio pide $933, por debajo de esa franja.
$802/m²$1.584/m²
- esta · $933/m²
- mediana · $1.178/m²
- franja habitual · $1.061–$1.320/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 185 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.03 km
273 m²34
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Más por m²$1.074/m²$141/m² más que esta (15.1%)
a 1.03 km
270 m²44
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Más por m²$1.300/m²$367/m² más que esta (39.3%)
a 1.31 km
300 m²45
Venta de Casa Moderna en Punta Barranca, Samborondón | 4 Dorm. Am, Guayas
Más por m²$1.584/m²$651/m² más que esta (69.7%)
a 1.58 km
303 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Acceso La Arboleda/Ciudad Celeste, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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