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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Durán · 16.000 m²

Yaguachi, Norte de Durán, Durán, Guayas
Precio
$1.440.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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16.000 m²superficie

Descripción

Venta de Terrenos Industriales Unificados en Durán – Área Industrial Las Brisas Oportunidad estratégica de inversión en el sector industrial de alto crecimiento en Durán. Se ofrecen dos terrenos contiguos ubicados en la Mz C13 del Área Industrial Las Brisas, los cuales pueden comercializarse como un solo cuerpo, ideales para proyectos logísticos, bodegaje o desarrollo industrial a gran escala. Características generales: Ubicación: Área Industrial Las Brisas, Durán Tipo: Terreno industrial Condición: Rellenai pero ni compactar Topografía: Plana (requiere adecuación según proyecto) Uso de suelo: Industrial / logístico Áreas: Área de cada terreno: 8.000 m² Área total unificada: 16.000 m² Precio actualizado: Precio por m²: $90

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.440.000mediana de comparables $1.320.000

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Se pide
$1.440.000
A la mediana de comparables
$1.320.000
Diferencia
$120.000 más9.1% más por m²

Mediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$90/m²

De los 38 anuncios comparables, la mitad pide entre $56 y $125 por m². Este anuncio pide $90, dentro de esa franja.

$13/m²$400/m²
  • esta · $90/m²
  • mediana · $83/m²
  • franja habitual · $56–$125/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 38 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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