Via Al Pan Km 7 Macrolote en Venta A. Marín, Guayas
Menos por m²$28/m²$97/m² menos que esta (77.6%)
a 1.96 km
37.300 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Durán · 8.000 m²
Via Duran Yaguachi, Norte de Durán, Durán, Guayas
Precio
$1.000.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
8.000 m²superficie
Descripción
Vendemos lindo terreno rellenado y con cerramiento 8000m2 y Ver datosm2 pie de vía Medidas: 40x 200 y 80x200 Acceso también por calle posterior para servicio Totalmente rellenado, compactado con piedra azul Cerramiento perimetral 3 lados Acceso a energía trifásica de la calle, aguas lluvias Cerca a centros comerciales, bancos, distribuidores Zona industrial y comercial en crecimiento
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.000.000mediana de comparables $790.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.000.000mediana de comparables $790.000
Ver análisis completo- Se pide
- $1.000.000
- A la mediana de comparables
- $790.000
- Diferencia
- $210.000 más26.6% más por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$125/m²
De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $46 y $140 por m². Este anuncio pide $125, dentro de esa franja.
$28/m²$140/m²
- esta · $125/m²
- mediana · $99/m²
- franja habitual · $46–$140/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 35 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Via Al Pan Macrolote en Venta Km 7 - Yaguachi - A. Marin, Guayas
Menos por m²$28/m²$97/m² menos que esta (77.5%)
a 1.96 km
78.336 m²
Terreno Industrial en Venta 8.000 m² - Vía Durán Yaguachi, Guayas
Menos por m²$90/m²$35/m² menos que esta (28%)
a 0 km
8.000 m²
En Venta Terreno Comercial en Venta Km 7 Vía Durán Yaguachi - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$120/m²$5/m² menos que esta (4%)
a 0 km
8.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Via Duran Yaguachi, Norte de Durán, Durán, Guayas
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