$1.045.000
Via Al Pan Km 7 Macrolote en Venta A. Marín, Guayas
Menos por m²$28/m²$92/m² menos que esta (76.7%)
a 1.96 km
37.300 m²
1 / 6
En ventaTerreno
$960.000
Durán, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Durán · 8.000 m²
En Venta Terreno Comercial en Venta Km 7 Vía Durán Yaguachi - K. Aguirre, Guayas
Vía Durán Yaguachi, Sur de Durán, Durán, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta8.000 m²Negociable
Terreno en venta • $960.000 • Área 8.000 m² • En Durán, Guayas
Características
8000
m² total
Descripción
Terreno comercial al pie de la vía Durán - Yaguachi Ubicado en el km 7. Área 8.000 mt2 40 mt de frente a la vía x 200 mt de fondo Terreno regular Precio $120 x mt2 Ideal para desarrollo de bodega o galpón Su ubicación es estratégica, a pocos km del intercambiador de Durán que conecta con la vía Durán-Tambo, hacia Guayaquil y hacia la vía PAN.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $960.000
- A la mediana de comparables
- $361.280
- Diferencia
- $598.720 más
- 165.7% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$120/m²
$28/m²$125/m²
- esta · $120/m²
- mediana · $45/m²
- franja habitual · $28–$90/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 5 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$2.199.900Via Al Pan Macrolote en Venta Km 7 - Yaguachi - A. Marin, Guayas
Menos por m²$28/m²$92/m² menos que esta (76.6%)
a 1.96 km
78.336 m²
$7.000Terreno en Venta en Recreo, Norte de Durán Tato, Guayas
Menos por m²$45/m²$75/m² menos que esta (62.4%)
a 0.52 km
155 m²
$720.000Terreno Industrial en Venta 8.000 m² - Vía Durán Yaguachi, Guayas
Menos por m²$90/m²$30/m² menos que esta (25%)
a 0 km
8.000 m²
$1.000.000Venta Terreno 8000 m² y 16000 m² Comercial E Industrial Durán Yaguachi, Rellenado. Guayas
Más por m²$125/m²$5/m² más que esta (4.2%)
a 0 km
8.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía Durán Yaguachi, Sur de Durán, Durán, Guayas
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