Via Al Pan Km 7 Macrolote en Venta A. Marín, Guayas
Menos por m²$28/m²$92/m² menos que esta (76.7%)
a 1.96 km
37.300 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Durán · 8.000 m²
Vía Durán Yaguachi, Sur de Durán, Durán, Guayas
Precio
$960.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
8.000 m²superficie
Descripción
Terreno comercial al pie de la vía Durán - Yaguachi Ubicado en el km 7. Área 8.000 mt2 40 mt de frente a la vía x 200 mt de fondo Terreno regular Precio $120 x mt2 Ideal para desarrollo de bodega o galpón Su ubicación es estratégica, a pocos km del intercambiador de Durán que conecta con la vía Durán-Tambo, hacia Guayaquil y hacia la vía PAN.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $960.000mediana de comparables $790.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $960.000mediana de comparables $790.000
Ver análisis completo- Se pide
- $960.000
- A la mediana de comparables
- $790.000
- Diferencia
- $170.000 más21.5% más por m²
Mediana de 35 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$120/m²
De los 35 anuncios comparables, la mitad pide entre $46 y $140 por m². Este anuncio pide $120, dentro de esa franja.
$28/m²$140/m²
- esta · $120/m²
- mediana · $99/m²
- franja habitual · $46–$140/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 35 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Via Al Pan Macrolote en Venta Km 7 - Yaguachi - A. Marin, Guayas
Menos por m²$28/m²$92/m² menos que esta (76.6%)
a 1.96 km
78.336 m²
Terreno Industrial en Venta 8.000 m² - Vía Durán Yaguachi, Guayas
Menos por m²$90/m²$30/m² menos que esta (25%)
a 0 km
8.000 m²
Venta Terreno 8000 m² y 16000 m² Comercial E Industrial Durán Yaguachi, Rellenado. Guayas
Más por m²$125/m²$5/m² más que esta (4.2%)
a 0 km
8.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Vía Durán Yaguachi, Sur de Durán, Durán, Guayas
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