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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 570 m²

CEIBOS SANTA CECILIA, Santa Cecilia, Guayaquil, Guayas
Precio
$170.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
570 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Departamento en Santa Cecilia, distribuido en: 2 salas, 2 comedores y la cocina cerrada con sus respectivos anaqueles necesarios para el almacenamiento de vajillas, cristalería y todo utensilio para la cocina, además de dos dormitorios con closet y baño cada uno, los dormitorios cuentan con ventanas que brindan confort en luz y ventilación natural, cuenta además con dormitorios de empleada con su respectivo baño, lavandería, patio posterior amplio con terraza muy acogedor para compartir en familia tiempo de calidad, adicional otra terraza mas pequeña. el departamento en su parte de fachada, esta diseña con un amplio balcón a todo lo ancho del departamento. que brinda luminosidad y con agradable vista a la ciudad. el departamento tiene 3 amplios dormitorios. El departamento cuenta con garaje automático, el edificio se encuentra en una zona privilegiada cerca del colegio los andes, y un equipamiento urbano circundante muy variado, con crecimiento urbano creciente. Patio posterior muy amplio adicional otra terraza pequeña Amplio garaje 542.10mts² $170mil negociables.

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Departamentos en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $170.000mediana de comparables $610.863

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Se pide
$170.000
A la mediana de comparables
$610.863
Diferencia
$440.863 menos72.2% menos por m²

Mediana de 146 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$298/m²

De los 146 anuncios comparables, la mitad pide entre $794 y $1.416 por m². Este anuncio pide $298, por debajo de esa franja.

$298/m²$1.416/m²
  • esta · $298/m²
  • mediana · $1.072/m²
  • franja habitual · $794$1.416/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 146 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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