
Cumbayá / Sector Colegio Alemán – en Urbanización Vendo o Arriendo Departamento de 2 Dorm.
Menos por m²$684/m²$890/m² menos que esta (56.5%)
a 1.99 km
VENDO HERMOSO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO DE LUJO CON VISTA ESPECTACULAR, DENTRO DE CONJUNTO PRIVADO
UBICADO EN EL LIMITE ENTRE CUMBAYA Y TUMBACO, PROXIMO A:
Doble seguridad con empresa, guardia presencial y monitoreo 24/7
Generador eléctrico que abastece todo el edificio
Elegante lobby de recepcion de invitados con doble altura
Ascensor desde el parqueadero al departamento
Varios parqueos de visitas
Areas comunales: Area verde, juegos infantiles, hidromasaje, gimnasio equipado, sala social con BBQ, TV, área de coworking, terraza comunal con firepit, hermosa vista al Ilaló
Baño de servicio en subsuelo con casilleros para personal doméstico de cada departamento
Amplio departamento en un solo nivel que cuenta con:
243 m2 de construcción cubierta (204.50 m2 interiores + 38.50 m2 en terrazas cubiertas)
Terraza del área social de 26 m2 con chimenea y cerrada con vidrios
Terraza del dormitorio master de 12.50 cubierta y abierta
Sala comedor
Cocina integrada totalmente equipada con plancha, horno, extractor, microondas y lavavajillas
Baño social
Sala de estar
Dormitorio master con walk in closet, baño y terraza propia
Otros dos dormitorios cada uno con closet y baño propio
Lavandería
Dos parqueaderos amplios independientes en subsuelo (40.5 m2 total)
Bodega de 5.5 m2
Acabados de primera
Año de construcción: 2022 (se estrenó en el año 2023)
Valor de alícuota mensual: $ 246 (incluye el consumo de agua)
Valor de venta: $us. 455.000.-
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Análisis de mercado
Se pide $455.000mediana de comparables $412.857
Ver análisis completoMediana de 205 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.574/m²
De los 205 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.114 y $1.780 por m². Este anuncio pide $1.574, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 205 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$684/m²$890/m² menos que esta (56.5%)
a 1.99 km

$820/m²$754/m² menos que esta (47.9%)
a 1.4 km

$1.071/m²$503/m² menos que esta (31.9%)
a 1.41 km

$1.415/m²$160/m² menos que esta (10.1%)
a 1.95 km

$1.920/m²$346/m² más que esta (22%)
a 1.95 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.