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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 289 m²

AV INTERVALLES, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$455.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
289 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

VENDO HERMOSO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO DE LUJO CON VISTA ESPECTACULAR, DENTRO DE CONJUNTO PRIVADO UBICADO EN EL LIMITE ENTRE CUMBAYA Y TUMBACO, PROXIMO A: - Centro Comercial Scala - Centro Comercial Ventura Mall - Av. Interoceánica, fácil acceso a Ruta Viva - Hospital de los Valles - Colegios - Variedad de servicios Doble seguridad con empresa, guardia presencial y monitoreo 24/7 Generador eléctrico que abastece todo el edificio Elegante lobby de recepcion de invitados con doble altura Ascensor desde el parqueadero al departamento Varios parqueos de visitas Areas comunales: Area verde, juegos infantiles, hidromasaje, gimnasio equipado, sala social con BBQ, TV, área de coworking, terraza comunal con firepit, hermosa vista al Ilaló Baño de servicio en subsuelo con casilleros para personal doméstico de cada departamento Amplio departamento en un solo nivel que cuenta con: 243 m2 de construcción cubierta (204.50 m2 interiores + 38.50 m2 en terrazas cubiertas) Terraza del área social de 26 m2 con chimenea y cerrada con vidrios Terraza del dormitorio master de 12.50 cubierta y abierta Sala comedor Cocina integrada totalmente equipada con plancha, horno, extractor, microondas y lavavajillas Baño social Sala de estar Dormitorio master con walk in closet, baño y terraza propia Otros dos dormitorios cada uno con closet y baño propio Lavandería Dos parqueaderos amplios independientes en subsuelo (40.5 m2 total) Bodega de 5.5 m2 Acabados de primera Año de construcción: 2022 (se estrenó en el año 2023) Valor de alícuota mensual: $ 246 (incluye el consumo de agua) Valor de venta: $us. 455.000.-

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $455.000mediana de comparables $419.738

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Se pide
$455.000
A la mediana de comparables
$419.738
Diferencia
$35.262 más8.4% más por m²

Mediana de 239 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.574/m²

De los 239 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.120 y $1.868 por m². Este anuncio pide $1.574, dentro de esa franja.

$698/m²$1.891/m²
  • esta · $1.574/m²
  • mediana · $1.452/m²
  • franja habitual · $1.120$1.868/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 239 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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