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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 280 m²

Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$300.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
280 m²
Superficie
2
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Este departamento de un solo nivel se encuentra en venta dentro de una urbanización privada en Cumbayá. La propiedad cuenta con 190 m2 de superficie construida ,170 metros de área útil, más 20 de pérgola y 90 de jardín privado . un área total de 280 m2. El área social incluye sala y comedor principal, comedor diario, cocina equipada con extractor de olores, sala de estar y medio baño para visitas. Dispone de 2 habitaciones, destacando el dormitorio principal con walk in closet y baño privado, además de un baño completo adicional, área de lavandería, cuarto de máquinas y un baño de servicio. En la parte exterior posee un amplio jardín de 90 metros y una hermosa pérgola Integrada al área social de 20 metros ,2 balcones en las habitaciones , así como 2 bodegas y parqueadero para 4 vehículos. El edificio privado ofrece servicios premium como ascensor, gimnasio, sala comunal, área deportiva, salón de juegos infantiles y guardianía con control de accesos. Tiene un precioso jardín de 90 metros Más 20 de pérgola que se incluye al área social . Hay la opción de hacer una tercer habitación como era originalmente . Está ubicado en el corazón de Cumbayá, muy cerca al chaquiñan , centro comercial Escala , parque de Cumbayá , restaurantes , cafeterías , bancos , USF , colegio menor etc Muy buenas vías de acceso . Seguridad 24 horas presencial . Linda área comunal , con jardines , sala comunal , área infantil , bbq . Habitaciones con balcón . Muy buenos espacios . Muy buenos acabados Perfecto estado de mantenimiento .

Contacto de la propiedad

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Departamentos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $300.000mediana de comparables $401.808

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Se pide
$300.000
A la mediana de comparables
$401.808
Diferencia
$101.808 menos25.3% menos por m²

Mediana de 92 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.071/m²

De los 92 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.119 y $1.830 por m². Este anuncio pide $1.071, por debajo de esa franja.

$698/m²$2.425/m²
  • esta · $1.071/m²
  • mediana · $1.435/m²
  • franja habitual · $1.119–$1.830/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 92 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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