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CasaEn venta

Casa de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 362 m²

Venta DE Casa Rentera SUR DE Guayaquil (vm) 0, Sur de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$135.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
362 m²
Superficie
6
Habitaciones
8
Baños

Descripción

VENTA DE CASA RENTERA EN EL SUR DE GUAYAQUIL Esta propiedad ubicada en el dinámico barrio del Sur de Guayaquil ofrece una excelente oportunidad de inversión con un atractivo potencial de ingresos pasivos. La casa, con una antigüedad de 10 años, se compone de tres pisos y está actualmente habitada, lo que garantiza su buen estado de conservación y mantenimiento. El inmueble cuenta con un total de 8 unidades habitacionales distribuidas de la siguiente manera: - Departamentos: - Departamento A: 2 habitaciones y 1 baño, actualmente alquilado por $160. - Departamento B: 2 habitaciones y 1 baño, también alquilado por $160. - Suites: - Suite A: 1 habitación y 1 baño, con una renta de $120. - Suite B: 1 habitación y 1 baño, arrendada por $80. Además, la propiedad incluye un estudio y un local comercial, lo que amplía las posibilidades de uso y generación de ingresos. La casa está equipada con todos los servicios básicos necesarios, como agua potable, alcantarillado, electricidad, internet, teléfono, cable y pavimento. Ubicada en una zona estratégica y de fácil acceso, es ideal para quienes buscan invertir en un área con alta demanda habitacional y comercial. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad con un excelente retorno de inversión en el corazón del Sur de Guayaquil. Contáctenos para más información. Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $135.000mediana de comparables $194.716

Ver análisis completo
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Se pide
$135.000
A la mediana de comparables
$194.716
Diferencia
$59.716 menos30.7% menos por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$373/m²

De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $391 y $717 por m². Este anuncio pide $373, por debajo de esa franja.

$275/m²$1.207/m²
  • esta · $373/m²
  • mediana · $538/m²
  • franja habitual · $391–$717/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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