
En Venta Casa, 2 Departamentos, Pradera 3, Sur Guayaquil - C. Garcia, Guayas
Menos por m²$275/m²$98/m² menos que esta (26.3%)
a 1.25 km
VENTA DE CASA RENTERA EN EL SUR DE GUAYAQUIL Esta propiedad ubicada en el dinámico barrio del Sur de Guayaquil ofrece una excelente oportunidad de inversión con un atractivo potencial de ingresos pasivos. La casa, con una antigüedad de 10 años, se compone de tres pisos y está actualmente habitada, lo que garantiza su buen estado de conservación y mantenimiento. El inmueble cuenta con un total de 8 unidades habitacionales distribuidas de la siguiente manera: - Departamentos: - Departamento A: 2 habitaciones y 1 baño, actualmente alquilado por $160. - Departamento B: 2 habitaciones y 1 baño, también alquilado por $160. - Suites: - Suite A: 1 habitación y 1 baño, con una renta de $120. - Suite B: 1 habitación y 1 baño, arrendada por $80. Además, la propiedad incluye un estudio y un local comercial, lo que amplía las posibilidades de uso y generación de ingresos. La casa está equipada con todos los servicios básicos necesarios, como agua potable, alcantarillado, electricidad, internet, teléfono, cable y pavimento. Ubicada en una zona estratégica y de fácil acceso, es ideal para quienes buscan invertir en un área con alta demanda habitacional y comercial. No pierda la oportunidad de adquirir una propiedad con un excelente retorno de inversión en el corazón del Sur de Guayaquil. Contáctenos para más información. Somos OWNERS Inmobiliarios Asociados, y estamos a las ordenes para ayudarte
Casas en venta en Guayaquil¿Tienes una casa en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Análisis de mercado
Se pide $135.000mediana de comparables $194.716
Ver análisis completoMediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$373/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $391 y $717 por m². Este anuncio pide $373, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 16 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$275/m²$98/m² menos que esta (26.3%)
a 1.25 km

$395/m²$22/m² más que esta (5.9%)
a 1.88 km

$586/m²$213/m² más que esta (57.1%)
a 0.93 km

$714/m²$341/m² más que esta (91.5%)
a 2 km

$1.207/m²$834/m² más que esta (223.6%)
a 0.52 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.