Terreno en La Tola Ideal Para Proyecto
Menos por m²$160/m²$135/m² menos que esta (45.8%)
a 0.43 km
4.128 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.072 m²
La Cerámica, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$316.240
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.072 m²superficie
Descripción
Lotes en Venta – Sector La Cerámica, Tumbaco Características principales - Ubicación: Barrio La Cerámica, Parroquia Tumbaco, Quito - Área disponible desde 1.072m2 hasta 2.068m2 - Tipo de lote: Unipropiedad - Estado: Activo, registrado en catastro metropolitano - Destino económico: Habitacional Regulación y normativa - Clasificación de suelo: Urbano (SU), no consolidado - Uso de suelo: Residencial Urbano de Baja Densidad (RUB-1) - Lote mínimo permitido: 1,000 m² - Frente total: 28.92 m (mínimo requerido: 25 m) - Forma de ocupación: Aislada - Número de pisos permitidos: 2 - COS PB: 35% - COS total: 70% - Retiros: Frontal 5 m, lateral 3 m, posterior 3 m Valor del metro de $295 cada metro Ventajas - Lotes amplio y regularizado, ideal para proyectos habitacionales. - Cumple con normativa vigente de edificabilidad y urbanismo. - Excelente ubicación en zona residencial de Tumbaco, con factibilidad de servicios básicos. - Frente generoso que permite diseños arquitectónicos atractivos y funcionales.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $316.240mediana de comparables $274.486
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $316.240mediana de comparables $274.486
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- $316.240
- A la mediana de comparables
- $274.486
- Diferencia
- $41.754 más15.2% más por m²
Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Cerámica. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$295/m²
De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $208 y $295 por m². Este anuncio pide $295, dentro de esa franja.
$160/m²$356/m²
- esta · $295/m²
- mediana · $256/m²
- franja habitual · $208–$295/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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2.480 m²66
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