Vendo Bonito Terreno Comunal en Tumbaco Sector Guagrahuma
Menos por m²$75/m²$74/m² menos que esta (49.5%)
a 0.55 km
2.000 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 2.444 m²
La cerámica y ruta viva, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$363.010
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.444 m²superficie
Descripción
Urbanización de lujo! La cerámica-tumbaco cumbaya Hermoso terreno de 2342m2 plano! Urbanización privada, espacio para construir dos o 3 casas Hermosa vista, de lujo, zona de alta Plusvalia Listo para la venta, sin ningun gravamen ni hipoteca! Precio negociable Cuenta con agua potable, no se necesita pozo séptico! Urbanización de solo 5 lotes
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $363.010mediana de comparables $525.460
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $363.010mediana de comparables $525.460
Ver análisis completo- Se pide
- $363.010
- A la mediana de comparables
- $525.460
- Diferencia
- $162.450 menos30.9% menos por m²
Mediana de 163 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$149/m²
De los 163 anuncios comparables, la mitad pide entre $150 y $272 por m². Este anuncio pide $149, por debajo de esa franja.
$75/m²$1.143/m²
- esta · $149/m²
- mediana · $215/m²
- franja habitual · $150–$272/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 163 de los 164 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta, Chiviqui Tumbaco, Terreno Plano, Hermoso Entorno Natural. Provincia de Pichincha
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Más por m²$208/m²$59/m² más que esta (39.9%)
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Más por m²$1.143/m²$994/m² más que esta (669.4%)
a 1.3 km
2.100 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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