
Vendo Terreno 3.292 m² Tumbaco en La Ruta Viva y Cerámica
Quito, Pichincha
200 m de distancia
3.000 m²superficie
MUY buen terreno de venta, plano muy cerca al Colegio Pachamama. Aproximadamente a 3 minutos de la ruta viva. Pavimentado hasta el terreno. Todos los servicios, zona de amplia plusvalía. Vista. 3000 m2 en $130 el m2 Hay otro terreno de 3000 m2 y uno de 10.000 m2. Todos juntos, por lo que se podrían vender, 6000 m2, 16.000 m2, 13.000 m2 o 26.000 m2. $130 por m2 negociable. $390.000
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $390.000mediana de comparables $660.000
Ver análisis completoMediana de 38 anuncios activos del mismo tipo y operación en Tumbaco. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$130/m²
De los 38 anuncios comparables, la mitad pide entre $181 y $274 por m². Este anuncio pide $130, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 38 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$35/m²$95/m² menos que esta (73.1%)
a 1.52 km

$166/m²$36/m² más que esta (27.3%)
a 1.08 km

$219/m²$89/m² más que esta (68.5%)
a 1.08 km

$270/m²$140/m² más que esta (107.7%)
a 1.44 km

$350/m²$220/m² más que esta (169.2%)
a 1.99 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Tumbaco; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.