
Terreno en La Tola Ideal Para Proyecto
Menos por m²$160/m²$135/m² menos que esta (45.8%)
a 2.06 km
1.100 m²superficie
Urbanización privada con Excelente ubicación con fácil acceso a Quito Cumbaya Puembo. A 1 minuto de Ruta Viva. Tumbaco - La Cerámica. Zona 100% residencial
24 lotes UNIFAMILIARES de 1.100 a 2.000 m2
Cos 35% -70%
Guardiania privada 24/7
Cámaras de seguridad
4.000 m2 de parque interno
Amplias veredas con palmeras iluminadas
Cableado Soterrado
Fibra óptica
Todos los servicios básicos
Tranquilidad, linda vista, entorno natural.
Valor $295.000 x m2 .
Lote 1.100 $324.500
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Análisis de mercado
Se pide $324.500mediana de comparables $303.655
Ver análisis completoMediana de 8 anuncios activos del mismo tipo y operación en La Cerámica. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$295/m²
De los 8 anuncios comparables, la mitad pide entre $226 y $304 por m². Este anuncio pide $295, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 8 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$160/m²$135/m² menos que esta (45.8%)
a 2.06 km

$240/m²$55/m² menos que esta (18.6%)
a 2.05 km

$290/m²$5/m² menos que esta (1.7%)
a 2.44 km

$295/m²igual que esta por m²
a 2.05 km

$356/m²$61/m² más que esta (20.8%)
a 2.06 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en La Cerámica; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.