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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 355 m²

Alangasí, Los Chillos, Alangasí, Quito, Pichincha
Precio
$86.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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355 m²superficie

Descripción

Vendo hermoso terreno en urbanización - Alangasí - Los Chillos El terreno en venta se encuentra en la Urbanización Prados del Este, ubicada en la zona de Mirasierra Alta en Alangasí (Valle de los Chillos), es un conjunto residencial privado caracterizado por su entorno seguro, familiar y vistas panorámicas hacia el Ilaló y cuenta con áreas comunales, seguridad y servicios básicos, con una ubicación estratégica cerca del Tingo. Características Principales del terreno: Área del terreno según alícuota: 514.94 m2 Área de terreno: 355,40 m2 Alícuota: $39,00 PRECIO DE VENTA: $86.000,00 Entorno: Zona tranquila, residencial y de alta plusvalía en el sector de la vía al Tingo y Av. Ilaló. Seguridad: Urbanización cerrada con vigilancia (guardianía) y cerco eléctrico. Infraestructura y Áreas Comunes: Conjunto de lotes con planos aprobados. Áreas verdes y parqueaderos de visitas. Canchas deportivas y áreas de juegos infantiles. Salón comunal y zona BBQ. Servicios: Todos los servicios básicos disponibles. Ventajas de la Zona: Alangasí es conocida por su clima cálido y templado, su entorno natural cerca del volcán Ilaló y su historia cultural. La ubicación ofrece fácil acceso a centros comerciales, unidades educativas y servicios en el Valle de los Chillos Nuestro desempeño pasado es una garantía de nuestro éxito futuro

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Terrenos en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $86.000mediana de comparables $19.642

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Se pide
$86.000
A la mediana de comparables
$19.642
Diferencia
$66.358 más337.8% más por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en Alangasí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$242/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $40 y $85 por m². Este anuncio pide $242, por encima de esa franja.

$17/m²$242/m²
  • esta · $242/m²
  • mediana · $55/m²
  • franja habitual · $40–$85/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Alangasí; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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