Vendo Mobiliario y Alquilo Local X Viaje Facturando, Guayas
Menos por m²$733/m²$971/m² menos que esta (57%)
a 0.27 km
30 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 105 m²
Almax Center Km 14.5 Via Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$179.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
105 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Se Vende local medianero de 105 m² en Almax Center, distribuido en 75 m² de planta baja y 30 m² de mezzanine, produce $1.500/mes incluido alicuota de $250,78 con un inquilino que lleva 1 año. Ubicado en zona de fácil acceso, con visibilidad desde vías principales y disponibilidad de parqueos privados y públicos. Incluye: -Mamparas instaladas Sistema contra incendios Dos baños Trampa de grasas Capacidad eléctrica ampliada a 16 kW -Amenidades del complejo: Comedor Capilla Canchas de fútbol Centro de convenciones Sala de reuniones Auditorio para 150 personas Precio de venta: $179,000 Para más información o agendar una visita, contáctanos.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $179.000mediana de comparables $227.693
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $179.000mediana de comparables $227.693
Ver análisis completo- Se pide
- $179.000
- A la mediana de comparables
- $227.693
- Diferencia
- $48.693 menos21.4% menos por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.705/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.899 y $2.671 por m². Este anuncio pide $1.705, por debajo de esa franja.
$733/m²$3.698/m²
- esta · $1.705/m²
- mediana · $2.169/m²
- franja habitual · $1.899–$2.671/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 16 de los 17 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Almax Center en Venta o Alquiler, Guayas
Más por m²$1.900/m²$195/m² más que esta (11.5%)
a 0 km
50 m²1
Local Comercial en Venta en Samborondón, Vía a Samborondón, Guayas
Más por m²$2.182/m²$477/m² más que esta (28%)
a 0.31 km
110 m²1
Almax Oficina en Venta 64 m, Guayas
Más por m²$2.656/m²$951/m² más que esta (55.8%)
a 0.26 km
64 m²1
Vendo Local Comercial en Almax 43 m², Guayas
Más por m²$3.698/m²$1.993/m² más que esta (116.9%)
a 0 km
43 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Almax Center Km 14.5 Via Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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