Vendo Mobiliario y Alquilo Local X Viaje Facturando, Guayas
Menos por m²$733/m²$1.422/m² menos que esta (66%)
a 0.27 km
30 m²
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 58 m²
ALMAX Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
58 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta situada en un sector estratégico de Samborondón. El inmueble cuenta con 58 m² de superficie construida, ideal para adaptar tu espacio de trabajo de manera eficiente, e incluye 1 baño interno y aire acondicionado instalado. Adicionalmente posee 1 parqueadero privado para mayor comodidad diaria. El edificio corporativo brinda excelentes servicios comunes como generador eléctrico para emergencias, cisterna, áreas verdes y parqueadero para visitas. La seguridad está garantizada mediante control de accesos, caseta de guardia, guardianía privada, video vigilancia y sistema de alarma de seguridad. Su ubicación es ideal gracias al fácil acceso por avenidas principales asfaltadas y su cercanía a importantes centros comerciales de la zona. TC
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $121.273
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $121.273
Ver análisis completo- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $121.273
- Diferencia
- $3.727 más3.1% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.155/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.849 y $2.671 por m². Este anuncio pide $2.155, dentro de esa franja.
$733/m²$3.698/m²
- esta · $2.155/m²
- mediana · $2.091/m²
- franja habitual · $1.849–$2.671/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 16 de los 17 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Local Comercial en Almax Center [km 14.5 Vía a Sambo ], Guayas
Menos por m²$1.897/m²$259/m² menos que esta (12%)
a 0 km
58 m²1
Local Comercial en Venta en Samborondón, Vía a Samborondón, Guayas
Más por m²$2.182/m²$27/m² más que esta (1.2%)
a 0.31 km
110 m²1
Almax Oficina en Venta 64 m, Guayas
Más por m²$2.656/m²$501/m² más que esta (23.3%)
a 0.26 km
64 m²1
Vendo Local Comercial en Almax 43 m², Guayas
Más por m²$3.698/m²$1.543/m² más que esta (71.6%)
a 0 km
43 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ALMAX Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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