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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²

Oportunidad Oficina EN Almax, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$115.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Ubicada en el prestigioso sector de Samborondón, esta oficina ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una de las áreas más dinámicas de Guayas, Ecuador. Con una superficie techada de 50 m2, esta propiedad está diseñada para maximizar la eficiencia y el confort en el espacio de trabajo. La oficina cuenta con cuatro ambientes bien distribuidos, lo que facilita la organización de áreas de trabajo individuales o en equipo. Además, dispone de un baño completo para mayor comodidad de sus empleados y clientes. La disposición lateral garantiza una iluminación adecuada y un ambiente de trabajo agradable. Entre los servicios esenciales, dispone de agua potable, alcantarillado y electricidad, asegurando un entorno de trabajo funcional y moderno. Además, cuenta con aire acondicionado individual, ideal para mantener una temperatura confortable durante todo el año. Aunque no tiene estacionamiento cubierto, se dispone de una plaza de aparcamiento, lo que facilita el acceso para empleados y visitantes. La oficina se encuentra en un estado óptimo para su uso inmediato, lo que permite una transición rápida y sin complicaciones. Esta oficina es una inversión estratégica para aquellos que buscan establecer su presencia en una de las zonas más cotizadas y de rápido crecimiento de Samborondón. No se pierda la oportunidad de visitar esta propiedad y considerar su potencial para su negocio. Arq. Dalton Zurita Celular: 5Ver datos Correo electrónico: Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $115.000mediana de comparables $107.759

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Se pide
$115.000
A la mediana de comparables
$107.759
Diferencia
$7.242 más6.7% más por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2.300/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.897 y $2.714 por m². Este anuncio pide $2.300, dentro de esa franja.

$733/m²$4.395/m²
  • esta · $2.300/m²
  • mediana · $2.155/m²
  • franja habitual · $1.897$2.714/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 17 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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