Vendo Mobiliario y Alquilo Local X Viaje Facturando, Guayas
Menos por m²$733/m²$1.163/m² menos que esta (61.3%)
a 0.27 km
30 m²
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 58 m²
Almax Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
58 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Se vende Local Comercial en Almax Center [Km 14.5 Vía a Sambo ] Área: 58.14 m2 Valor $110.000 Almax Center es una Plaza Comercial que ofrece Showrooms, locales comerciales, oficinas y bodegas con seguridad 24/7 Amenidades incluídas: Convention Center, salas de reuniones privadas La plaza comercial cuenta con restaurantes como Le bistrot, Sweet and Coffee, Marea Roja y locales como Farmacias Medicity, El Millón, La Villa foodie Market, Muniz BarberShop, Alby Store entre otros Alícuota $155 aprox
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $133.400
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $110.000mediana de comparables $133.400
Ver análisis completo- Se pide
- $110.000
- A la mediana de comparables
- $133.400
- Diferencia
- $23.400 menos17.5% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.897/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.900 y $2.714 por m². Este anuncio pide $1.897, por debajo de esa franja.
$733/m²$4.395/m²
- esta · $1.897/m²
- mediana · $2.300/m²
- franja habitual · $1.900–$2.714/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 17 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Almax Center en Venta o Alquiler, Guayas
Más por m²$1.900/m²$3/m² más que esta (0.2%)
a 0 km
50 m²1
Oficina en Samborondón, Guayas
Más por m²$2.300/m²$403/m² más que esta (21.3%)
a 0.22 km
50 m²1
Viaggio Plaza Oficinas a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$2.714/m²$817/m² más que esta (43.1%)
a 0.74 km
52 m²1
Viaggio Plaza Locales Comerciales Planta Baja a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$4.395/m²$2.498/m² más que esta (131.7%)
a 1.16 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Almax Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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