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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 30 m²

Vía a Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$22.000
Precio negociable
Alquiler $1.380/mes
G
geo propiedades
Publicado el 13 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa

30 m²superficie

Descripción

Local en funcionamientose se vende todo lo de adentro Local el local no se vende se Alquila por motivo de viaje Total Facturando EL LOCAL SE VENDE CON TODOS SUS IMPLEMENTOS TOTALMENTE FUNCIONAL. ARRIENDO DEL LOCAL COMERCIAL MENSUALMENTE $1.558 DOLARES. EN EL VALOR DE LA VENTA SE INCLUYE UN MES DE GARANTIA $ 1.558 DOLARES. CARTERA DE CLIENTES SISTEMA CONTIFICO ACTIVO. ESTAN REGISTRADA LAS VENTAS DEL MES. SISTEMA DE CAMARAS HIK- VISION EN EL LOCAL 4 CAMARAS IMPLEMNTOS DE COCINA. NEVERAS CONGELADORES FREIDORAS PROFESIOANLES IMPORTADAS YOGURTERA MANTENEDOR TERMICO TOTADORA PROFESIONAL LICUADORAS. LAVADERO ACERO INOXIDABLE TRAMPA DE GRASA ACERO INOXIDABLE MESAS DE TRABAJO ACEOR INOXIDABLE HORNO IMPORTADO A CONVECCION. COMPUTADORA CELULAR PARA DOMICILIOS DEL LOCAL. CAMPANA ACERO INOXIDABLE CON ESTRACTOR ADICIONAL ESTRACTOR VENTILADOR CLIMATIZADO ; 2 AIRES ACONDICIONADO MESAS ,SILLAS PARA COMENSALES. EL LOCAL ESTA EQUIPADO CON EL SISTEMA CONTRA INCENDIOS. TUBERIA Y TANQUE CO2. PERMISOS ARCSA , MUNICIPIO Y BOMBEROS AL DIA DEL AÑO 2026. EL LOCAL TIENE DOS TURNOS DE ATENCION. MAÑANA CARTA DESAYUNO BOLONES DE VERDE TIGRILLO TOSTADA TORTILLA DE VERDE PATACONES BISTEC CAFE LECHE CARTA DE LA TARDE. COMIDA RAPIDA PAN DE YUCA YOGURT DE SABORES PAPI POLLO SALCHI PAPA PAPI POLLO BANDEJAS HAMBURGUESAS CLASICAS HAMBURGESAS SMASH HOT DOG LETREROS LUMINOSOS EN LA APRTE EXTERIOR LETRERO DOS CARAS CON EL MENU PARTE EXTERIOR LETRERO PARTE INTERNA CON EL MENU DEL DESAYUNO MENU DE COMIDA RAPIDA. MORDISCO REDES SOCIALES INSTAGRAM

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $22.000mediana de comparables $65.455

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Se pide
$22.000
A la mediana de comparables
$65.455
Diferencia
$43.455 menos66.4% menos por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$733/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.900 y $2.656 por m². Este anuncio pide $733, por debajo de esa franja.

$733/m²$3.698/m²
  • esta · $733/m²
  • mediana · $2.182/m²
  • franja habitual · $1.900–$2.656/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 17 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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