Vendo Mobiliario y Alquilo Local X Viaje Facturando, Guayas
Menos por m²$733/m²$1.767/m² menos que esta (70.7%)
a 0.27 km
30 m²
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 50 m²
ALMAX Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$125.000
Precio negociable
Alquiler $800/mes
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
50 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Invierte en Almax Center, Samborondón! Haz crecer tu negocio en una de las zonas de mayor desarrollo comercial. Disponibles locales comerciales y oficina con áreas desde 49,95 m² hasta 56,87 m², cada uno con parqueo privado y una excelente distribución para restaurantes, cafeterías, oficinas, consultorios, tiendas y mucho más. Ubicación estratégica sobre la Av. Miguel Yúnez Zagia, con alta afluencia y gran proyección de plusvalía. Contáctanos para conocer disponibilidad, precios y agendar una visita. ¡Es el momento de invertir en el espacio ideal para tu empresa!
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $107.759
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $107.759
Ver análisis completo- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $107.759
- Diferencia
- $17.242 más16% más por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$2.500/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.897 y $2.714 por m². Este anuncio pide $2.500, dentro de esa franja.
$733/m²$4.395/m²
- esta · $2.500/m²
- mediana · $2.155/m²
- franja habitual · $1.897–$2.714/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 17 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Local Comercial en Almax Center [km 14.5 Vía a Sambo ], Guayas
Menos por m²$1.897/m²$603/m² menos que esta (24.1%)
a 0 km
58 m²1
Oficina en Venta Almax Center Samborondon. Guayas
Menos por m²$2.155/m²$345/m² menos que esta (13.8%)
a 0 km
58 m²1
Viaggio Plaza Oficinas a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$2.714/m²$214/m² más que esta (8.5%)
a 0.74 km
52 m²1
Viaggio Plaza Locales Comerciales Planta Baja a Estrenar Septiembre 2028, Guayas
Más por m²$4.395/m²$1.895/m² más que esta (75.8%)
a 1.16 km
58 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
ALMAX Center, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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