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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 2.200 m²

Campo Alegre, Monteserrín, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$1.200.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.200 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

VENTA DE CASA EXCLUSIVA EN CAMPO ALEGRE, SECTOR MONTESERRÍN, QUITO 2200 m2 Área de terreno 850 m2 Área de construcción cubierta 4 Dormitorios en planta baja, master con walk-in closet 4 Baños completos, master con hidromasaje, duchas en el interior y exterior 1 Baño social Sala principal con acceso a jardín Comedor principal 2 Salas de estar familiar en planta baja Sala de esparcimiento familiar en 2do piso Estudio privado en 2do piso con vista panorámica Gimnasio privado con acceso a porche y jardín Cocina cerrada con Isla central, horno de pan, desayunador, alacena y acceso a jardín Área de porche cubierto Área de BBQ Hidromasaje exterior descubierto Laguna artificial Jardín con árboles frutales y riego automático Mirador privado con vista panorámica Huerto propio Área de lavandería 2 Dormitorios de servicio con baño completo 1 Bodega 4 Estacionamientos cubiertos 2 Estacionamientos descubiertos Servicios comunales: Seguridad presencial y virtual 24 horas Jardines comunales Parque interno con canchas deportivas Área Play Kids Estacionamientos de visitas Casa de estilo francés provenzal, levantada en 2 pisos, no adosada. Espacios amplios, acogedores, con abundante luz natural y vista panorámica. Acabados de lujo y excelente distribución. La urbanización Campo Alegre es muy exclusiva y muy familiar. Ubicación privilegiada ya que ofrece acceso inmediato a vías principales y está a pocos minutos de centros educativos, zonas recreativas, zonas comerciales y transporte público.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.200.000mediana de comparables $1.309.132

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Se pide
$1.200.000
A la mediana de comparables
$1.309.132
Diferencia
$109.132 menos8.3% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación en Campo Alegre. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$545/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $483 y $780 por m². Este anuncio pide $545, dentro de esa franja.

$329/m²$1.675/m²
  • esta · $545/m²
  • mediana · $595/m²
  • franja habitual · $483$780/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Campo Alegre; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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