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CasaVenta

Casa de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 271 m²

Cdla Ferroviaria, Ferroviaria, Guayaquil, Guayas

271 m²
4habs.
4baños

Precio

$138.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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271 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Casa de Venta en la Ferroviaria

Área de Terreno= 271,66 m2
Área de Construcción:
PB = 181,80 m2
PA = 92,68 m2

Planta baja
Dormitorio master con baño y jacuzzi
Doble sala
Comedor
Bar
baño de visitas
Cocina amplia con
Lavandería
Sauna
Cuarto de servicio con baño
Garaje para dos carros con puerta eléctrica

Planta alta
3 dormitorios con clósets y baños

Valor de Venta $138.000 negociable

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#ferroviaria
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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $138.000mediana de comparables $213.369

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $138.000
A la mediana de comparables: $213.369
Diferencia: $75.369 menos35.3% menos por m²

Mediana de 76 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$509/m²

De los 76 anuncios comparables, la mitad pide entre $558 y $1.015 por m². Este anuncio pide $509, por debajo de esa franja.

$47/m²$1.894/m²

esta · $509/m²
mediana · $787/m²
franja habitual · $558–$1.015/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 76 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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