Casa en Venta – Urbanización La Joya/acogedora Casa de 2 Plantas, Muy Bien Conservada, Pintada. Guayas
Menos por m²$766/m²$1.541/m² menos que esta (66.8%)
a 2.4 km
128 m²33
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 179 m²
Av León Febres Cordero Ribadeneyra, Guayaquil, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$412.833
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
179 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
El proyecto Casole, inspirado en las villas mediterráneas, contará con 3 torres en las que encontrarás estudios, suites, departamentos de 2 habitaciones y casas que simulan flotar sobre las torres, tocando el cielo. Con una ubicación estratégica en el km 10.5 vía a Samborondón, es la combinación perfecta de seguridad, belleza natural, comodidades y calidad de vida. Metrajes desde: 179,71 m² c Unidades desde: 412.833,29 Con una de las mejores vistas de la zona, Casole tendrá amenities como: •Piscina •BBQ • Gimnasio • SPA (sauna, turco, cuarto masaje e hidromasaje) • Pet Spa • Games room • Kids room • Music room • Cine • Business center • Bolos • Cancha de Pádel • Cancha de Tenis • Salón comunal • Outdoor Terrace Métodos de pago: Reserva: $2000 10% a firma de promesa 30% en 32 cuotas 60% contraentrega
Casas en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $412.833mediana de comparables $170.161
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $412.833mediana de comparables $170.161
Ver análisis completo- Se pide
- $412.833
- A la mediana de comparables
- $170.161
- Diferencia
- $242.672 más142.6% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Av León Febres Cordero Ribadeneyra. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2.306/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $813 y $982 por m². Este anuncio pide $2.306, por encima de esa franja.
$766/m²$2.306/m²
- esta · $2.306/m²
- mediana · $951/m²
- franja habitual · $813–$982/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Casa en Venta en Portón del Río, Guayas
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a 2.4 km
300 m²45
Casa en Venta en Vistana 2000, Guayas
Menos por m²$951/m²$1.356/m² menos que esta (58.8%)
a 2.4 km
162 m²34
Casa en Venta en Ubranización La Joya, Etapa Ambar, Guayas
Menos por m²$982/m²$1.324/m² menos que esta (57.4%)
a 1.54 km
112 m²33
Casa en Venta Ciudad Celeste 4 Dorm., Piscina, Guayas
Menos por m²$1.057/m²$1.250/m² menos que esta (54.2%)
a 1.17 km
264 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación en Av León Febres Cordero Ribadeneyra; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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