
Vendo Casa, Coop, La Laguna, Sur de Guayaquil. Carp, Guayas
Menos por m²$291/m²$684/m² menos que esta (70.1%)
a 1.76 km
Vive en una urbanización consolidada, segura y con excelente ubicación en La Aurora, rodeada de todo y cerca de importantes avenidas, con acceso a amenidades: piscina, canchas múltiples o sintéticas para deportes, áreas verdes con juegos infantiles y salón de eventos.
Esta hermosa villa remodelada, modelo Alessandra, lista para habitar, con espacios cómodos y una distribución ideal para familias.
Características principales:
Terreno: 101,50 m²
Construcción: 100,38 m²
Planta baja:
Sala – comedor con excelente iluminación
Cocina remodelada con mesones de granito y anaqueles
Dormitorio y/o estudio con closet comparte el
baño completo social
Patio con lavanderia, revestido con cerámica, ideal para área social o BBQ
Garaje
Planta alta:
Dormitorio master con closet y baño privado
2 dormitorios secundarios con closets y baño compartido
Acabados y detalles:
Piso interior en porcelanato
Patio exterior con cerámica
Ambientes remodelados y bien conservados
Urbanización con alta demanda familiar
Precio de oportunidad: $99.500
Alícuota: $45 mensuales
Una excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, seguridad y una vivienda remodelada en uno de los sectores de mayor crecimiento de La Aurora.
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Análisis de mercado
Se pide $99.500mediana de comparables $93.674
Ver análisis completoMediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$975/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $771 y $1.033 por m². Este anuncio pide $975, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 27 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$291/m²$684/m² menos que esta (70.1%)
a 1.76 km

$750/m²$225/m² menos que esta (23.1%)
a 1.47 km

$918/m²$57/m² menos que esta (5.9%)
a 0.36 km

$1.041/m²$65/m² más que esta (6.7%)
a 0.87 km

$2.306/m²$1.331/m² más que esta (136.4%)
a 1.07 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.