Venta Departamento Duplex con Jardin 3 Dorm. en Cumbaya
Menos por m²$1.121/m²$949/m² menos que esta (45.9%)
a 0.54 km
220 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 2 dormitorios · 94 m²
San patricio, Hacienda Málaga, Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$194.592
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
94 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Forena Gardens, donde la naturaleza se encuentra con la arquitectura. Proyecto nuevo en preventa, en uno de los sectores más deseados de Cumbayá: San Patricio. Un edificio de diseño moderno, con fachadas de ladrillo, grandes ventanales y balcones con jardineras, pensado para quienes buscan comodidad, bienestar y una vida conectada con el entorno. Tipologías disponibles: Suites Departamentos de 2 dormitorios Departamentos de 3 dormitorios Amenities Rooftop Jacuzzi Área de fitness Coworking Zona BBQ Pet zone (espacio para mascotas) Ubicación premium: todo cerca San Patricio Town Center: 2 minutos Ruta Viva: 3 minutos Parque Lineal Lumbisí: 3 minutos El Potrero: 3 minutos Colegio Alemán: 4 minutos Parque de Pinsha: 5 minutos Scala Shopping: 6 minutos USFQ: 8 minutos Parque de Cumbayá: 10 minutos Quito y Aeropuerto: 20 minutos Por qué elegir Forena Gardens Espacios diseñados para tu comodidad y bienestar Arquitectura moderna con materiales naturales y áreas verdes Ideal para vivir, para familias, profesionales o para inversión Espacios pensados para tus mascotas y para trabajar desde casa Entrega prevista: 2028
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $194.592mediana de comparables $163.622
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $194.592mediana de comparables $163.622
Ver análisis completo- Se pide
- $194.592
- A la mediana de comparables
- $163.622
- Diferencia
- $30.970 más18.9% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en San Patricio. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$2.070/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.296 y $1.988 por m². Este anuncio pide $2.070, por encima de esa franja.
$1.121/m²$2.345/m²
- esta · $2.070/m²
- mediana · $1.741/m²
- franja habitual · $1.296–$1.988/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo o Arriendo un Hermoso Departamento en San Patricio de Tres Dorm.
Menos por m²$1.202/m²$868/m² menos que esta (41.9%)
a 0.38 km
233 m²33
Kanso
Menos por m²$1.580/m²$490/m² menos que esta (23.7%)
a 0.12 km
129 m²23
Suite a Estrenar Sector San Patricio
Menos por m²$2.016/m²$54/m² menos que esta (2.6%)
a 0.48 km
61 m²12
Precioso Departamento Sector San Patricio Cumbaya
Más por m²$2.345/m²$274/m² más que esta (13.3%)
a 1.53 km
119 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación en San Patricio; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San patricio, Hacienda Málaga, Cumbayá, Cumbayá, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
