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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 204 m²

Avenida Eloy Alfaro & 10 de Agosto, Iñaquito, Quito, Pichincha
Precio
$84.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
204 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

¡OPORTUNIDAD COMERCIAL EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA DE QUITO! Av. Eloy Alfaro y Av. 10 de Agosto Si buscas un inmueble para establecer tu empresa, desarrollar tu negocio o realizar una inversión inmobiliaria con excelente potencial, esta propiedad puede ser una gran alternativa. 176 m² distribuidos en 2 plantas, con espacios que permiten combinar área comercial, oficinas y almacenamiento. Planta superior – 90 m² - Distribuida en 5 oficinas - Ideal para área administrativa, consultorios, centro de servicios o empresa - Vista hacia la Av. Eloy Alfaro Subsuelo – 84 m² - Actualmente utilizado como bodega - Amplio espacio de almacenamiento y apoyo para la operación del negocio Además cuenta con: 2 baños 2 parqueaderos UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES Su distribución permite adaptarla para oficinas corporativas, empresa de servicios, centro de capacitación, consultorios, showroom, negocio con área administrativa y bodega, entre otras alternativas. Su ubicación sobre uno de los principales ejes comerciales y empresariales de Quito le aporta visibilidad, conectividad y facilidad de acceso, características especialmente importantes para una propiedad comercial. Invierte en un inmueble que puede convertirse en el próximo espacio de crecimiento para tu empresa. Contáctame para conocer el precio, recibir mayor información y coordinar una visita.

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $84.000mediana de comparables $248.772

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Se pide
$84.000
A la mediana de comparables
$248.772
Diferencia
$164.772 menos66.2% menos por m²

Mediana de 433 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$412/m²

De los 433 anuncios comparables, la mitad pide entre $935 y $1.501 por m². Este anuncio pide $412, por debajo de esa franja.

$412/m²$2.283/m²
  • esta · $412/m²
  • mediana · $1.219/m²
  • franja habitual · $935–$1.501/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 433 de los 434 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Avenida Eloy Alfaro & 10 de Agosto, Iñaquito, Quito, Pichincha

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