Oficinas de Venta Sector Centro Norte de Quito
Menos por m²$556/m²$611/m² menos que esta (52.4%)
a 1.91 km
224 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 9 dormitorios · 210 m²
210m2 sobre Av Amazonas cerca Atahualpa, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$245.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 13 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
210 m²
Superficie
9
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Ubicada en el 8vo piso de un edificio sobre la Av Amazonas, cuenta con vista espectacular hacia el parque La Carolina y alrededores. Los 210m2 se distribuyen en 4 espacios para oficinas, una de ellas gerencial. Cuenta además con área de reuniones, 3 ambientes de recepción, contabilidad y mensajería; área de cafetería, 2 medios baños, 1 baño completo y 1 pequeña bodega interna. Los acabados incluyen piso flotante en oficinas, piso de porcelanato en área de cafetería y cerámica en baños, tumbados de gympsum y muy buena iluminación. Se encuentra en óptimas condiciones. El edificio dispone de planta de luz, dos ascensores, escaleras de emergencia y guardianía las 24 horas. Dispone de 4 parqueaderos y bodega en subsuelo.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $245.000mediana de comparables $273.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $245.000mediana de comparables $273.000
Ver análisis completo- Se pide
- $245.000
- A la mediana de comparables
- $273.000
- Diferencia
- $28.000 menos10.3% menos por m²
Mediana de 457 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.167/m²
De los 457 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.046 y $1.667 por m². Este anuncio pide $1.167, dentro de esa franja.
$556/m²$2.982/m²
- esta · $1.167/m²
- mediana · $1.300/m²
- franja habitual · $1.046–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 457 de los 458 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina Amoblada 150 m Edificio Corporativo La Previsora
Menos por m²$1.060/m²$106/m² menos que esta (9.1%)
a 0.75 km
191 m²4
Oficina en Venta Av Amazonas
Más por m²$1.298/m²$131/m² más que esta (11.3%)
a 0.24 km
208 m²
Se Vende Oficina, Sector Estadio Atahualpa
Más por m²$1.468/m²$301/m² más que esta (25.8%)
a 1.05 km
218 m²2
República del Salvador, Se Vende Local
Más por m²$2.982/m²$1.815/m² más que esta (155.6%)
a 0.7 km
218 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
210m2 sobre Av Amazonas cerca Atahualpa, La Carolina, Quito, Pichincha
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