$85.000
Oc - Sector La Colón, en Venta y Renta Oficina de 161 m², con Balcón
Menos por m²$459/m²$707/m² menos que esta (60.6%)
a 1.94 km
185 m²32
1 / 5
En ventaLocal comercial
$245.000
Quito, Pichincha
Local comercial
En venta
Precio negociable
Local comercial de venta en Quito · 9 dormitorios · 210 m²
Oficina 210 m² Sector Carolina Sobre Av Amazonas
210m2 sobre Av Amazonas cerca Atahualpa, La Carolina, Quito, Pichincha
Lo esencial
Local comercialEn venta210 m²9 habitaciones3 bañosNegociable
Local comercial en venta • $245.000 • Área 210 m² • 9 habitaciones • 3 baños • En Quito, Pichincha
Características
210
m² total
9
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Ubicada en el 8vo piso de un edificio sobre la Av Amazonas, cuenta con vista espectacular hacia el parque La Carolina y alrededores. Los 210m2 se distribuyen en 4 espacios para oficinas, una de ellas gerencial. Cuenta además con área de reuniones, 3 ambientes de recepción, contabilidad y mensajería; área de cafetería, 2 medios baños, 1 baño completo y 1 pequeña bodega interna. Los acabados incluyen piso flotante en oficinas, piso de porcelanato en área de cafetería y cerámica en baños, tumbados de gympsum y muy buena iluminación. Se encuentra en óptimas condiciones. El edificio dispone de planta de luz, dos ascensores, escaleras de emergencia y guardianía las 24 horas. Dispone de 4 parqueaderos y bodega en subsuelo.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $245.000
- A la mediana de comparables
- $271.622
- Diferencia
- $26.622 menos
- 9.8% menos por m²
Mediana de 544 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.167/m²
$459/m²$2.982/m²
- esta · $1.167/m²
- mediana · $1.293/m²
- franja habitual · $1.000–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 544 de los 546 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$199.999Venta Oficina
Menos por m²$1.000/m²$167/m² menos que esta (14.3%)
a 0.05 km
200 m²2
$249.000Venta Oficina 182 m² en La República de El Salvador
Más por m²$1.215/m²$48/m² más que esta (4.1%)
a 0.7 km
205 m²55
$340.000Oficina en El Batán - Cerca Al Megamaxi 6 de Diciembre
Más por m²$1.560/m²$393/m² más que esta (33.7%)
a 1.14 km
218 m²2
$650.000República del Salvador, Se Vende Local
Más por m²$2.982/m²$1.815/m² más que esta (155.6%)
a 0.7 km
218 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
210m2 sobre Av Amazonas cerca Atahualpa, La Carolina, Quito, Pichincha
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