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Local comercialVenta

Local comercial de venta en Quito · 8 dormitorios · 184 m²

Shyris y Eloy Alfaro, La Carolina, Quito, Pichincha

184 m²
8habs.
2baños

Precio

$420.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 7 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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184 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Oficina en Venta ( Quito / La Carolina ) en edificio corporativo de primer nivel
Esquinera - Último piso - Vista panorámica
...

184 m2
10 ambientes distribuidos de la siguiente manera:
Área recepción, 5 oficinas cerradas, 1 área de módulos, Sala de reuniones, 2 cubículos para conferencias
4 parqueaderos
Cuarto de servidores
Cafetería con comedor
2 baños
2 bodegas

Edificio de altísimo nivel con 3 ascensores, Salas de reuniones y comunales, Parqueaderos de visitas, Seguridad 24 horas
La mejor Ubicación, a pasos del Parque La Carolina (estaciones del Metro, transporte público) y también a pasos del Túnel Guayasamín con acceso directo desde y hacia Cumbayá.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $420.000mediana de comparables $233.529

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $420.000
A la mediana de comparables: $233.529
Diferencia: $186.471 más79.8% más por m²

Mediana de 364 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.283/m²

De los 364 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.000 y $1.647 por m². Este anuncio pide $2.283, por encima de esa franja.

$801/m²$2.722/m²

esta · $2.283/m²
mediana · $1.269/m²
franja habitual · $1.000–$1.647/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 364 de los 368 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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