Restaurante Posicionado en Funcionamiento, Guápulo
Menos por m²$426/m²$1.856/m² menos que esta (81.3%)
a 1.62 km
176 m²2
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 8 dormitorios · 184 m²
Shyris y Eloy Alfaro, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$420.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 7 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
184 m²
Superficie
8
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Oficina en Venta ( Quito / La Carolina ) en edificio corporativo de primer nivel Esquinera - Último piso - Vista panorámica ... * 184 m2 * 10 ambientes distribuidos de la siguiente manera: * Área recepción, 5 oficinas cerradas, 1 área de módulos, Sala de reuniones, 2 cubículos para conferencias * 4 parqueaderos * Cuarto de servidores * Cafetería con comedor * 2 baños * 2 bodegas Edificio de altísimo nivel con 3 ascensores, Salas de reuniones y comunales, Parqueaderos de visitas, Seguridad 24 horas La mejor Ubicación, a pasos del Parque La Carolina (estaciones del Metro, transporte público) y también a pasos del Túnel Guayasamín con acceso directo desde y hacia Cumbayá.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $420.000mediana de comparables $233.674
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $420.000mediana de comparables $233.674
Ver análisis completo- Se pide
- $420.000
- A la mediana de comparables
- $233.674
- Diferencia
- $186.326 más79.7% más por m²
Mediana de 534 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.283/m²
De los 534 anuncios comparables, la mitad pide entre $975 y $1.618 por m². Este anuncio pide $2.283, por encima de esa franja.
$426/m²$2.722/m²
- esta · $2.283/m²
- mediana · $1.270/m²
- franja habitual · $975–$1.618/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 534 de los 535 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Comercial Sector Swiss Hotel de 177 m²
Menos por m²$1.119/m²$1.164/m² menos que esta (51%)
a 1.72 km
177 m²3
Oficina de Venta Amoblada Sector Parque La Carolina 176 m $230.000,00
Menos por m²$1.307/m²$976/m² menos que esta (42.7%)
a 0.95 km
176 m²4
Oficina en La Orellana
Menos por m²$1.600/m²$683/m² menos que esta (29.9%)
a 1.14 km
175 m²3
Vendo Oficina de 180 m², Sector La Carolina
Más por m²$2.722/m²$440/m² más que esta (19.3%)
a 0.98 km
180 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Shyris y Eloy Alfaro, La Carolina, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
