Terreno de 2.459,63 m², La Esperanza, El Quinche
Menos por m²$20/m²$80/m² menos que esta (80.1%)
a 4.2 km
2.459 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 850 m²
Urbanización Vista Verde, Guayllabamba, Quito, Pichincha
Precio
$85.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
850 m²superficie
Descripción
Lote de terreno en Urbanización Vista Verde – Guayllabamba ¡Excelente oportunidad de inversión en Guayllabamba! Se vende hermoso lote de terreno de 850 m², ubicado en la exclusiva Urbanización Vista Verde, Guayllabamba. Características principales: 850 m² de terreno Totalmente plano, ideal para construir tu casa de campo, vivienda familiar o proyecto de inversión. Escrituras públicas, documentación en regla. Ubicado en una zona tranquila, rodeada de naturaleza y con un excelente clima. Urbanización de fácil acceso y con un entorno ideal para disfrutar de tranquilidad y comodidad. Una excelente alternativa para quienes buscan espacio, tranquilidad y una buena ubicación en Guayllabamba, ya sea para vivir o invertir.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $51.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $85.000mediana de comparables $51.000
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- $85.000
- A la mediana de comparables
- $51.000
- Diferencia
- $34.000 más66.7% más por m²
Mediana de 43 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$100/m²
De los 43 anuncios comparables, la mitad pide entre $44 y $79 por m². Este anuncio pide $100, por encima de esa franja.
$20/m²$525/m²
- esta · $100/m²
- mediana · $60/m²
- franja habitual · $44–$79/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 43 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Lotes 1000 m² en Proyecto Estilo Rancho Pedro Moncayo, La Esperanza. Provincia de Pichincha
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a 2.94 km
1.000 m²
Vendo Terreno Sector Quinche - La Esperanza
Menos por m²$65/m²$36/m² menos que esta (35.5%)
a 4.21 km
2.000 m²
Oportunidad de Inversion Quinta Para Eventos 4.716 m²
Menos por m²$97/m²$3/m² menos que esta (2.7%)
a 4.63 km
4.716 m²
Venta Terreno Cumbaya Urb. Santa Mónica
Más por m²$525/m²$425/m² más que esta (425.2%)
a 4.36 km
1.087 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urbanización Vista Verde, Guayllabamba, Quito, Pichincha
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