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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Quito · 6 dormitorios · 2.039 m²

Guayllabamba, Quito, Pichincha
Precio
$290.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
2.039 m²
Superficie
6
Habitaciones
6
Baños

Descripción

QUINTA EN VENTA | GUAYLLABAMBA Una propiedad amplia, versátil y con múltiples espacios recreativos, ideal para disfrutar en familia o desarrollar un proyecto enfocado en eventos y reuniones. Guayllabamba se caracteriza por su clima cálido y seco y se encuentra aproximadamente a 25 km de Quito. Sector: Guayllabamba Área de terreno: 2.039 m² Año de construcción: 2006 Precio: $290.000 Lote esquinero Características de la propiedad: - Casa de 1 piso - 2 salas y comedor - 2 cocinas independientes completamente equipadas - 6 dormitorios - 6 baños completos - Vestidores para hombres y mujeres - Duchas y baños independientes para hombres y mujeres - Área BBQ - Área de juegos infantiles - 1 cancha múltiple de deportes - Piscina con área de máquinas - 20 paneles solares - Área de eventos con capacidad para 40 personas - Cascada iluminada - Amplio huerto con variedad de plantas y árboles frutales - Gran espacio de parqueo - Cerramiento con muros de contención Ideal para eventos y celebraciones: Perfecta para bodas, reuniones familiares, aniversarios, eventos empresariales o institucionales, gracias a la variedad de espacios que ofrece. Una propiedad que combina naturaleza, recreación, amplitud y funcionalidad, con el potencial para convertirse en un excelente lugar de eventos o en una quinta privada para disfrutar durante todo el año. Cercana a medios de transporte y comercios varios. Asesora Inmobiliaria: Ligia Mulky

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $290.000mediana de comparables $122.340

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Se pide
$290.000
A la mediana de comparables
$122.340
Diferencia
$167.660 más137% más por m²

Mediana de 22 anuncios activos del mismo tipo y operación en Guayllabamba. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$142/m²

De los 22 anuncios comparables, la mitad pide entre $41 y $72 por m². Este anuncio pide $142, por encima de esa franja.

$39/m²$142/m²
  • esta · $142/m²
  • mediana · $60/m²
  • franja habitual · $41–$72/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 22 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Guayllabamba; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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