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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 177 m²

Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$115.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
177 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

DEPARTAMENTO 2do piso Área cubierta 154m2 Área total 177m2 3 dormitorios Sala Comedor Cocina 3 baños completos Baño social Estudio Área de máquinas 1 parqueadero Terraza independiente BENEFICIOS DEL SECTOR Ubicado en el sector Marisol, Ponceano, al norte de Quito, este departamento se encuentra en una zona residencial consolidada que ofrece una excelente combinación de tranquilidad, comodidad y co-nectividad. Su ubicación permite un fácil acceso a importantes vías de la ciudad, facilitando la movili-dad hacia diferentes sectores del norte de Quito. En sus alrededores encontrará supermercados, cen-tros comerciales, restaurantes, farmacias, entidades bancarias, instituciones educativas y diversos servicios para las actividades del día a día. Además, cuenta con acceso a transporte público y se en-cuentra cerca de importantes avenidas, convirtiéndolo en una alternativa conveniente tanto para vivir como para quienes buscan una propiedad con una ubicación funcional y estratégica.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $115.000mediana de comparables $152.864

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Se pide
$115.000
A la mediana de comparables
$152.864
Diferencia
$37.864 menos24.8% menos por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ponceano. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$650/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $654 y $936 por m². Este anuncio pide $650, por debajo de esa franja.

$561/m²$1.222/m²
  • esta · $650/m²
  • mediana · $864/m²
  • franja habitual · $654–$936/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Ponceano; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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