Venta de Terreno Sector La Macarena
Más por m²$58/m²$33/m² más que esta (131.9%)
a 1.49 km
2.586 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.400 m²
Francisco Robles, Conocoto, Quito, Pichincha
Precio
$35.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.400 m²superficie
Descripción
Terreno de 1,400 m² con vista espectacular en Conocoto Alto ¿Buscas el lugar perfecto para construir la casa de tus sueños? Este terreno excepcional en Conocoto Alto combina espacio, ubicación estratégica y una vista panorámica inigualable al Valle de los Chillos. CARACTERISTICAS PRINCIPALES: Área Total: 1,400 m² de superficie total. Topografía Aprovechable: 50% de topografía semiplana y 50% con una ligera inclinación del 10%, ideal para diseños arquitectónicos modernos que aprovechen la vista. Potencial de Construcción: COS total que permite edificar un inmueble de hasta 700 m². Servicios Disponibles: Acceso inmediato a redes de agua potable y luz eléctrica. El sector cuenta con un sistema consolidado de pozos sépticos ecológicos, tal como las propiedades aledañas. Situación Legal: Escrituras al día y documentación 100% lista para una transferencia de dominio inmediata y segura. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión!
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $35.000mediana de comparables $134.400
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $35.000mediana de comparables $134.400
Ver análisis completo- Se pide
- $35.000
- A la mediana de comparables
- $134.400
- Diferencia
- $99.400 menos74% menos por m²
Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$25/m²
De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $80 y $117 por m². Este anuncio pide $25, por debajo de esa franja.
$25/m²$176/m²
- esta · $25/m²
- mediana · $96/m²
- franja habitual · $80–$117/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno Conocoto Proyecto Inmobiliario Valle de Los Chillos 2.511 m² Cos 35% 105%
Más por m²$80/m²$55/m² más que esta (218.6%)
a 1.56 km
2.511 m²
En Venta Terreno 625 m², Conocoto
Más por m²$96/m²$71/m² más que esta (283.4%)
a 1.34 km
625 m²
Terreno en Venta en Conocoto con Vista Panorámica – 700 m²
Más por m²$118/m²$93/m² más que esta (372%)
a 1.13 km
700 m²
Terreno en Venta en Conocoto 256 m²
Más por m²$176/m²$151/m² más que esta (603.1%)
a 0.99 km
256 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Francisco Robles, Conocoto, Quito, Pichincha
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